在新区商务大楼的楼层索引上可以看到，这里已经入驻了嘉兴市铁路与轨道交通投资集团有限责任公司、嘉兴市申嘉有轨电车运营管理有限公司、浙江嘉兴数字城市实验室有限公司、嘉兴市发展规划研究院等一系列单位，都与城市建设和运营行业息息相关，形成了鲜明的特色。

“这些企业或机构的入驻，带来了明显的集聚效应，并且赋予了大楼不一样的‘个性’。”负责新区商务大楼运营的嘉兴大视野投资管理有限公司物业总经理郭勤军说，像铁投公司入驻后，中铁四院、二院等相关企业也相继跟进。目前，该大楼的入驻率大约在90%，在引进项目时公司都会精挑细选，很多项目想进来，但都被拒之门外，因为入驻企业一定要符合大楼的产业导向。

在南湖CBD，像新区商务大楼这样的楼宇，目前总共有14幢，是嘉兴市区商务楼宇最集中的区域。这么多楼宇扎堆在一起，总建筑面积达到近60万平方米，如何健康有序发展？差别化是重要的生存之道，也是实现楼宇经济高质量发展的必由之路。

南湖新区管委会相关负责人介绍，这些年他们始终坚持高标准招商，引导楼宇走特色化、专业化发展道路，打造特色品牌楼宇，逐步扩大品牌和集聚效应，形成“一楼一特色、一楼一行业”。

经过多年培育，这里逐渐成长起多幢特色楼宇，每幢楼宇具有鲜明的辨识度。华西证券、蓝驰投资、宝祥投资……环球金融中心从2017年运行至今，已有40多家金融及配套企业入驻，成为一幢互联网金融特色鲜明的楼宇，今年1至5月税收超过3400万元。南湖商会大厦引入了宁波银行、中国人保等知名金融机构，被认定为嘉兴市金融服务业特色楼宇，今年1至5月税收超过了2700万元。

此外，南湖新区还有规划设计特色楼宇——嘉兴规划设计院大楼、健康服务特色楼宇——龙翔大厦等一批特色楼宇，富有特色的楼宇群落正在形成。

在嘉兴国际创意文化产业园，嘉报集团文化产业园两幢大楼已经形成了鲜明的文创产业特色。去年，产业园实现税收2300万元，年产值近10亿元，已连续两届获评省级重点文化产业园，是南湖区重点星级楼宇，目前入驻企业248家，入驻率约90%，集聚了一批文化、设计、电子商务类企业。

位于南湖CBD东北角的嘉兴网易联合创新中心，两幢“双子楼”特别显眼，这里集聚着一批创新创业企业。嘉兴万霖科技有限公司去年入驻嘉兴网易联合创新中心，这家初创的科技型企业今年初就被评为市级领军人才企业。

“我们专门辟出了两层，开放给创新创业企业。”南湖新区经发局相关负责人介绍，目前嘉兴网易联合创新中心已落户企业70多家，侧重引进孵化期的人才项目，特别是结合电商、文创等南湖新区的主导产业，给予重点培育。

一幢幢楼宇就是一个个产业发展的“爆点”。作为浙江省首批现代服务业创新发展区，楼宇经济是南湖区发展现代服务业的重要引擎，驱动金融、电商、文创、设计等特色产业发展，目前这里的楼宇特色产业初具规模。

作为一片城市新区，近年来金融、电商文创、楼宇经济一直是拉动南湖新区经济发展的“三驾马车”，而楼宇实际上就是承载金融、电商文创产业的载体和平台。南湖CBD的楼宇经济集群，主要引入金融科技、信息科技、健康管理等新兴产业，目前已经吸引超过600家企业入驻，是市级服务业发展重点区域之一，连续3年位列楼宇经济考核全市第一名。

金融是南湖新区的主导产业之一，在南湖CBD的环球金融中心就有不少基金公司入驻，而信德园更以基金公司为主，成为南湖新区乃至全市金融产业的主要集聚地。去年，信德园楼宇税收达到9亿元，今年前5个月的税收已经突破5亿元。

在嘉兴国际创意文化产业园，以楼宇为平台，嘉报集团文化产业园、聚水潭嘉兴园区等也快速发展，并且形成了鲜明的产业特色，助推南湖新区文创、电商两大主导产业的壮大，获得了国家电子商务示范基地的称号。聚水潭是中国领先的SaaS软件服务商，如今在其周边已经形成了颇具规模的电商产业生态，1至5月又新引进电子商务类企业40家。

特色化发展给楼宇经济带来了韧性，成为楼宇经济发展的“定盘星”。去年，南湖新区有税收超亿元楼宇3幢，超千万元税收楼宇13幢，实现楼宇税收17.7亿元，楼宇平均单位面积产出每平方米1095.4元，位列嘉兴市楼宇经济第二名。今年初以来，疫情影响之下，南湖新区的楼宇经济仍保持稳健，1至5月已实现税收14.7亿元，同比增长68.3%。

坐落于嘉良大厦的嘉兴美年大健康体检中心，是南湖CBD健康产业代表，即使这两年多来遭遇疫情影响，依然保持稳健发展。今年疫情最严重的时候，美年大健康暂停营业，但今年初以来业绩依然持平，“根据目前的情况看，7月将迎来一个大幅增长的态势，全年可实现稳中有升。”嘉兴美年大健康体检中心总经理徐鼎说。

南湖新区管委会相关负责人表示，今年南湖新区将营造更优的营商环境，大力推进楼宇经济专项行动，引育更具辨识度和引领力的龙头企业，发展总部经济、税源经济，打造更富特色的产业生态，推动现代服务业发展更上一层楼。