工地机器轰鸣、工程车来回穿梭、工人不停忙碌……今天，记者在崇福镇鹏辉大道西侧看到，总投资4.74亿元的崇福镇未来工业区首开区项目正在如火如荼施工中，计划建成12万平方标准厂房，主体计划于今年年底结顶。

腾旧笼引俊鸟。今年以来，针对工业区内部分企业产业落后、土地利用效率低下等现状，崇福大刀阔斧开展工业园区有机更新，有效盘活存量土地资源，大力推进产业链重构。未来，一个以新智造、新材料等新兴产业为基础的智慧产业基地将在这里呼之欲出。

通过“腾笼换鸟”推进工业园区有机更新，是调整产业结构的关键，更是崇福镇产业转型升级和经济高质量发展的重要途径。

今年8月，崇福镇顺利与浙江鹏辉办公家具股份有限公司签订了征收协议，并由崇福镇下属国有公司拍得土地所有权。

原本，浙江鹏辉办公家具股份有限公司内有着租赁企业24家，是典型的“厂中厂”，存在着租赁关系复杂、责任体系不健全、安全生产管理混乱、安全状况差等问题。未来，这里将通过工业社区有机更新及基础设施提升改造，并用于智能制造与新材料项目招引入驻，提升改善崇福镇的产业结构。

除此之外，崇福镇还以数字赋能，绘就“能效”画像，打出“亩均”平台升级拳。“我们依托桐乡‘亩均论英雄’大数据平台和崇福经济服务大数据平台，创新推出低效用地预警平台，收入绩效评价企业570家，实现‘一张图’全覆盖，以可视化方式描绘各地块上的‘能效’画像。”崇福镇经发中心相关负责人说。该镇通过分类定位亩均税收连续三年5万元（含）以下的工业企业和占地10亩以上的规下工业企业，实行“三色”预警管理，精准锁定整治提升对象，为工业园区有机更新提供重要数字依据。

今年以来，崇福镇为盘活存量土地，竭力为新动能腾土地、腾资源，于年初成立崇福镇工业园区有机更新领导小组，并编制《崇福镇2022-2023年有机更新连片改造方案》，罗列清单、锚定时间、挂图作战。截至目前，完成高耗低效企业整治提升35家，完成目标任务的125%；腾出低效用地472.9亩，完成全年目标任务的110%；完成区域内有机更新154.28亩，区域外162.65亩。