2021年是建党百年、“十四五”开局之年，也是南湖的高光时刻。这一年，嘉兴房地产市场随着全国市场起伏变化，一季度商品房供应不足，市场热度空前，但随着二季度调控政策的陆续出台落地，新建商品房和二手房市场的成交量应声回落。

　　在这样起伏变化的市场之中，房地产行业协会的作用就更加凸显。

　　记者从昨天召开的南湖区房地产业行业协会第二届理事会第八次会议上了解到，过去一年，在南湖区住建局、区工商联、区民政局等部门的指导下，南湖区房协始终坚持“房住不炒”的战略定位，以奋勇争先的姿态开展工作，牢记办会初心，全心全意为会员单位提供精准服务，为企业解难题，为政府当参谋，全力助推南湖区房地产业高质量发展。

稳中求进 回应市民品质生活期盼

　　生逢盛世，肩负重任。过去这一年，嘉兴吸引着来自全国甚至全球的目光。伟大时代的光芒，聚焦于南湖红船。作为嘉兴主城区的南湖区，正以前所未有的实践，回应着时代的鼓点。

　　对于房地产市场而言，南湖区坚定贯彻落实中央“房住不炒”的定位和要求，努力保持市场平稳有序发展。

　　一个个家庭对“安居梦”的追求，也是百姓对品质生活的期盼。近年来，南湖区房协坚持把安全质量放在首位，尤其是去年多次召开专题会议，把高质量发展核心理念传播到每一位房产人心中，要求房地产开发企业强化安全生产意识，进一步提升品质观念，从项目布局、户型设计、绿化景观、安全生产监管、施工验收等各方面提升质量，真正做到以人为本，注重细节，特别是要注重施工安全质量，强化隐蔽工程的质量监督，确保工程质量和安全，让群众买得放心、住得安心。

　　去年上半年，市场热度空前，但南湖区房协对于群众满意度的追求始终不改变。南湖区房协坚持把风险管控放在首位，发挥各专业委员会的特长，对项目进行整体监管。在项目开盘前，营销专委会除了对项目的营销方案进行综合性评审外，还到售楼处实地检查，确保公示到位、交易规范；项目交付前，组织开发专委会专家实地走访，对项目存在的问题进行梳理，给出专业的意见建议，确保项目顺利交付。去年，南湖区房协累计走访33次，覆盖29个项目。

　　同时，主动创新思路，优化服务，加强沟通协调，积极鼓励房企在保质保量前提下提前交房、推行交房即办证服务，为南湖区房地产业高质量发展不断添彩。

搭建平台 精准服务会员单位开新篇

　　协会是架在房企与政府主管部门之间的一个重要沟通渠道，这一年，面对不寻常的市场动向，南湖区房协多角度听取企业的心声，向主管部门表达合理诉求，同时，精心安排、有针对性地组织召开专题会议，在楼市新政解读、开盘销售、全装修管理政策培训、区域房企交流等方面发挥了积极作用，为南湖区房地产业高质量发展打下扎实基础。

　　去年上半年，面对楼市因“高热”频频出现各种违规现象，嘉兴市有关部门及时出台相关调控政策，南湖区住建局、区房协第一时间召集区域内的各房地产开发企业、经纪营销机构召开专题学习研讨会，及时传达文件精神、解读新政，为政策执行到位打下扎实基础。此后，嘉兴再次出台更为严格的楼市新政，南湖区房协高度重视，立即组织区内主要房企的负责人共同解读新政内容，探讨在新规下房企如何更好地发展；召集南湖区经纪机构代表开会，要求各经纪机构正确解读新政，不误传、不夸大，为楼市平稳发展积极努力。

　　去年5月，南湖区房协协助市房协召开房地产市场专项整治宣贯会，通报在前期整治行动中发现的问题，为进一步规范市场做好铺垫。7月，协助市房协召开全装修管理政策培训，正确解读文件精神及操作流程，让企业少走弯路；在区住建局等的大力支持下，召开科技城板块房企恳谈会，大家凝心聚力，共同应对市场挑战。国庆假期集中预售前，召开南湖区新领预售证项目的营销专题会，听取各项目的营销工作进度安排，并对开盘工作提出具体要求。10月，召开南湖区各在建在售楼盘项目专题会议，区住建局对预售资金监管的相关工作进行重点强调，提出相关要求并布置下一阶段工作。

　　通过召开各类会议，南湖区房协实现上情下达，充分发挥了桥梁纽带作用，政府部门与企业沟通顺畅，营造了良好的氛围。

　　企业是参与市场活动的主体，其诉求非常重要。这一年，南湖区房协履职尽责，多角度倾听企业心声，为相关部门制定更符合嘉兴楼市特点的政策积极建言献策。2021年南湖区成功出让涉宅土地11宗，其中“5·20”集中供地4宗、“8·30”集中供地3宗，积极协助政府做好集中供地前的信息传达工作；在嘉兴市全装修新政出台前，南湖区房协召集嘉兴市本级“5·20”成功拍地房企及南湖区部分待售项目的负责人召开嘉兴摇号细则、全装修政策专题讨论会，认真听取各企业的合理性意见建议，汇总后上报嘉兴市建设局。2021年，南湖区房协累计提供内参20余条，积极协助政策制定，共同推进政策平稳有序落地。

党建引领 发挥行业协会桥梁纽带作用

　　房地产业是经济发展的重要支柱产业，也是与百姓生活息息相关的行业。南湖区房协在发挥行业主管部门与会员单位的桥梁纽带作用的同时，也高度重视党建工作。

　　南湖区房协党支部自2018年成立以来，已有支部委员5名。党支部在全体党员的共同努力下，队伍凝聚力和影响力不断壮大，去年又新增2名入党积极分子，现已有党员15名。党支部努力把党建引领融入行业协会实际工作中，认真开展党史学习教育，不断加强党的建设，积极履行工作职能，充分发挥基层党组织的领导核心作用和战斗堡垒作用，共同促进南湖区房地产业的健康发展。

　　去年，南湖区房协党支部开展了多形式的党员学习活动，参观碧桂园红色工地党建活动、与世合共富基金一起探索社会基层治理新模式，在共同富裕、乡村振兴、慈善公益、帮困助学方面发挥了积极作用。

　　2021年协会党支部收获多项荣誉，被南湖区工商联党委授予“2020年度先进党组织”荣誉称号、被中共南湖区社会组织综合委员会授予“2020年度先进基层党组织”荣誉称号、被省房协授予“2021年度先进会员单位”荣誉称号，同时，在南湖区工商联组织的2020年度先进行业协会考评中获得一等奖。协会也积极参与社会等级评估工作，目前已通过南湖区5A社会组织初审，不断良性有序发展。

　　南湖区房协也认真开展会员单位的年度评优评奖工作，营造行业内争先创优的良好氛围，在行业内评选出诚信经营先进单位、社会责任典范企业、区域品质标杆楼盘、智能化示范楼盘、优秀建筑景观楼盘等，发挥优秀企业、精品项目的示范引领作用。晚报将对该内容进行深入采访报道。

　　天地转，光阴迫，转眼已来到2022年。南湖区房协将继续积极主动与政府各相关部门联系，深入了解房地产市场，精准研判，建立健全行业规范，不断提升自身服务水平，更好地服务于会员单位、政府部门和行业。南湖区房协会长吴曙定在会上说道：“我们将进一步推进南湖区房地产业平稳健康发展，为南湖区高质量发展建设共同富裕示范区之首善之区作出新的贡献。”（部分图片由南湖区房协提供）