1月20日，嘉兴市房地产业协会召开2022年第一次全市会长（扩大）会议，常务副会长、副会长，各县（市、区）房协会长、秘书长，各专委会正副主任参加会议，回顾上一年的工作情况，审议相关工作报告，并交流协会换届筹备工作等。

　　2021年是中国共产党成立100周年，也是“十四五”规划的开局之年，嘉兴市房地产业协会坚持贯彻“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效机制和房地产市场调控各项部署，坚持服务大局，服务行业，服务会员，努力做好企业帮手、行业推手和政府助手。

参观未来社区

感受新时代建设开发理念

　　此次会议在南湖区余新镇渔里未来社区邻里中心召开。在会议开始之前，与会人员们先行参观了这个外形酷似飞碟的未来邻里中心。

　　作为嘉兴万科未来社区的首部作品——渔里未来社区，是万科深耕嘉兴、从客户需求出发，在产品营造、有机更新、城市运营多维度探索研究的集大成者。邻里中心是该项目的其中一部分，高约35米，建筑面积约4700平方米。造型炫酷，内部设置也突破了传统党群服务、社区服务等单一功能服务大厅的概念，令人眼前一亮。

　　整个邻里中心的一、二层均是一站式服务大厅，包括老年活动中心、儿童活动中心、党建主题的红色书吧、志愿者之家等。三楼的云端书房，也就是嘉兴市图书馆分馆，拥有1万多册图书，居民可以在这里借阅和归还图书馆总馆的书籍，免去了来回路途奔波的麻烦；David展、零碳幼儿园、数字植物园等展项内容，集中展现未来社区九大场景生活方式。

　　“这是一种新型的建设和开发理念。”参观之后，不少与会人员这样表示。确实如此，配套先行，让居民在邻里中心直观感受到了日后生活在这里的情形，15分钟生活圈内幸福、温暖、便捷一站式服务的邻里中心，似乎在为加快形成以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵，让居民有归属感、幸福感的新型社区而探索。

更好服务会员企业

营造共建共享的行业氛围

　　会上，总体回顾了2021年的嘉兴房地产市场。作为行业协会，嘉兴市房协在党建引领下，聚合行业资源，组织会员单位参与行业考察和交流探讨，在行业内形成共建共享的良好氛围。

　　这一年，协会通过制定行业标准，助力商品住宅装修品质提升，并通过培训、组织精装修项目的观摩和交流探讨等活动，加强行业互学交流。

　　在行业主管部门的引导下，市房协也积极建立健全行业自律机制，制定发布房地产经纪自律公约，引导会员单位遵纪守法、诚信经营、公平竞争，共同营造良好的市场环境。通过发起倡议、组织单位座谈、向社会发布风险警示、召开专项整治宣贯会等多种方式，助力行业规范和稳定市场。

　　这一年，市房协还根据行业调整和建设需要，吸纳了一批白蚁防治企业成为会员单位，在专委会的运作机制下，开展专业服务。白蚁专委会在5月首次召开全市白蚁防治会员单位交流会议，探讨白蚁行业建设方向，并组织参观南北湖白蚁防治基地，首次建立起白蚁防治行业的交流平台。

　　去年初，二手房市场异常火爆。市房协经纪专委会会同房管中心走访市区部分中介机构和销售代理机构，一方面指导中介企业做好疫情防控工作，并送上防疫物资和宣传海报；另一方面，通过机构走访、组织座谈，梳理问题情况，会同主管部门化解中介机构与部分开发商结佣纠纷问题。

做好政府助手参谋

发挥政企桥梁纽带作用

　　2021年，市房协紧紧围绕政府中心工作、重点工作需要，密切联系政府职能部门，积极为政府建言献策。

　　去年，我市两次出台调控政策，进一步规范房地产市场。在政府出台政策前后，市房协先后多轮次召集相关人员开会研讨，对市场形势进行研判，为政策理性发挥作用提供参考。

　　同时，市房协发挥专业优势，履行好第三方工作职能。2021年，市房协联合市建设工程造价管理协会建立评审专家人才库，承接了商品住宅全装修价格评审工作，全年共受理并组织实施价格评审项目11个。在项目预售前期，协会通过实体交付样板房建造和装修价格评审工作联合监督，进一步规范成品住宅室内装修行为，提高房产品质。

　　在房产评估方面，评估专委会已第二年开展专项检查工作。针对行业管理、规范作业、评估质量和企业内部建设四个方面，专家组分别开展评估报告审核和现场走访实地检查，并进行综合打分排名，为行业通报打好基础。通过房屋征收评估质量检测，把关质量，把脉问题，督促企业提升专业素质，帮助评估机构加强规范管理，助力化解征收过程中的矛盾纠纷。

坚持党建引领

助推房地产业健康发展

　　2020年12月31日，中共嘉兴市房地产业协会支部委员会正式成立，这是以党建引领推动协会建设、扩大基层党组织覆盖面和影响力的有力体现。

　　去年以来，市房协党支部多次开展活动，夯实红色党建基础。比如4月，市房协党支部开展“学党史 忆初心 担使命”党史教育集中学习会；5月，市区两级协会党支部联合碧桂园浙北区域党支部开展弘扬“红船精神”筑梦匠心工程——房地产行业非公党建交流会等。

　　这一年，市房协还创建了行业党建品牌——“嘉房荟”，意在遵循党建引领，坚持专业服务，实行行业自治；汇聚行业精英，以党建促会建，以会建促发展，推动党建与业务工作深度融汇，促进房地产行业高质量发展。

　　这一年，市房协认真履行社会责任，积极参与公益慈善事业，入选浙江省房地产业协会“2021年度会员单位履行社会责任参与慈善公益事业表彰名单”、荣获“2021年度浙江省房协协会工作突出贡献奖”，为推进浙江省高质量发展建设共同富裕示范区作出贡献。

　　2022年是“十四五”规划实施和共同富裕示范区建设的关键之年，是“稳字当头、稳中求进”的奋进之年。记者从会上了解到，市房协将围绕中央经济工作会议精神，科学把握房地产新发展阶段，始终坚持以党建引领为首要，以激发活力为关键，以提升服务为根本，在新时期凝聚新力量，在新阶段实现新发展，努力为促进嘉兴房地产业良性循环和健康发展贡献社会组织的精彩力量。（图片由嘉兴市房协提供）