近日，嘉兴市本级2月房地产交易数据正式出炉，较1月整体走低。虽然2月数据有所下降，但是开年后，已有多个新盘亮相或开盘，为市场注入新鲜血液。可以预见，随着气温的回升、市场环境的不断变化，嘉兴楼市也将逐步升温。

市本级2月成交数据出炉

　　新房方面，从成交备案数据来看，2月嘉兴市本级共成交各类商品房375套，相比1月份的799套下降了53.1%。其中，2月新房住宅仅成交备案295套，与1月份的584套相比，几乎减半。

　　2月嘉兴新房供应量明显不足，整个2月，嘉兴共有3张新的住宅预售证申领，合计供应新房源仅204套，可供购房者选择的房源不多。

　　二手房方面，2月的表现则相对稳定一些。数据显示，整个2月，嘉兴市本级共网签备案二手房548套，其中住宅495套，成交面积约5.19万平方米。即使在春节假期的影响下，二手房市场仍然保持了一定的活跃度。对于急于购房或寻求性价比的买家来说，二手房市场依然是一个不错的选择。

　　从整体数据看，嘉兴市本级2月的房地产交易数据较1月整体走低。但是客观地说2月为春节月，处于传统淡季，节前全国人民都忙于购置年货期盼过年，节后一周也还处于长假的余温中，购房者的热情、积极性大大降低。

　　按照往年惯例来说，每年的三四月才是楼市起势期，经过一段时间的发酵，新政的效力也将于年后开始展现。

　　另外，2月还有一剂猛药，LPR指数下调，房贷利率进入“3”时代，购房者还贷成本降低，这也有利于刺激买房者的积极性，提升楼市活跃度。

这些纯新盘有望今年内入市

　　春节过后，企业复工复产的同时，房地产商也不甘落后，抛出热盘率先抢跑，只为拔得头筹。

　　如绿城·晓风印月府率先迎来五开，3幢房源创造了3亿元销售业绩，全盘仅存最后一幢房源尚未面市；凭借一直以来的优异口碑，苏嘉·至境园加推的19号楼新品成为楼市关注重点……

　　除此之外，2024年嘉兴楼市还有哪些纯新盘值得关注？初步统计，大约有12个未入市纯新盘，其中大部分有望今年内入市，每个楼盘都各具特色，可以满足购房者的不同需求。

　　南湖新区，香港兴业国际新地块规划近日公示。项目东侧隔绿化带即为在建快速路海盐射线，西北两侧临水系，周围还包围了大面积的城市绿地，整体的自然生态条件突出。香港兴业国际的每一次等待都没有令购房者失望，这一次同样值得期待。

　　二环主城内，绿城·滨河鸣翠府时光生活美学馆即将开放。项目位于东升路与城东路交叉口，周边汇聚了大量成熟住区，居住氛围浓厚，区域高度成熟之后也使得滨河鸣翠府成为板块内唯一纯新盘。项目由嘉城集团和绿城合作开发，是一个大体量的新房项目。

　　国商区，由绿城操盘的春山禾府为双溪湖未来社区的重点新房项目，项目总建面约22万方，北侧规划山姆超市，南侧布局9幢20-23层的高层住宅。该地块未来将落成高品质住宅+山姆超市两大主体，为整个国商高铁板块加分。

　　同样位于双溪湖超级未来社区范围内的云上悦府，建立在城市TOD之上，住宅离开地面15.5米的高度，与有轨电车庆丰路基地站无缝连接。该项目也是强强联合，由两大央企信达地产和嘉兴铁投共同打造，约103~126平方米的户型建面规划也相当亲民。

　　国商万达板块，城建信达·东悦府是该板块内唯一纯新盘。项目由4幢高层、11幢小高层和1幢商业楼组成，自带配建15班制的幼儿园，打造建面约103~212平方米户型产品，由于区位突出、配套丰富、生活便捷，又是口碑出众的信达打造，该楼盘广受关注。

　　此外，中铁建打造的主城首个未来社区——百花未来社区，城市有机更新项目——枫杨1号和2号地块，以及几个未公示案名的项目，如秀湖核心圈的义城置业地块、城南紫城地块和经投地块等，都值得购房者在今年重点关注。 

编辑：曹雅严
责编：蒋昆霞
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