房地产市场瞬息万变，有人因市场动荡停住脚步，有人却因市场变化而奋勇向前，嘉兴也不例外。只有在经历过风雨之后，才能看出哪些板块、哪个项目在沉浮中独领风骚，只有良性发展的市场，才能刺激供给与需求同时发力，为“宜居嘉兴”带来更多选择和可能。

健康良性发展

供给与需求同时发力

　　上周（11月13日~11月19日），嘉兴市本级共成交各类商品房95套，环比前一周下降5%。其中，住宅成交81套，环比前一周上涨8%，成交面积1.11万平方米。从周成交走势来看，近期新房成交平稳，上周稍有回升。

　　上周，嘉兴市本级二手房网签共280套，其中住宅243套，环比前一周上涨11.47%，面积2.53万平方米。

　　新房方面，11月18日，位于国商区双溪湖超级未来社区的纯新盘案名公布——玖晟园。该项目所在地块正是今年4月27日土拍中，由科大&苏嘉联合竞得的经开2023-001号地块，总价5.1亿元，楼面价8545元/平方米。项目东至光明路，南至秀桥路，西至商务大道绿化带，北至五环洞路，鸿翔·鸿樾府项目南侧，与双溪湖实验小学一路之隔，将规划9幢住宅。

　　同一天，同样位于国商双溪湖板块的云上悦府“云上生活馆”公开亮相，户型约126平方米的样板房也一同开放。作为嘉兴市区首个轨道交通综合开发项目，云上悦府由市铁投集团和浙江信达地产共同开发。项目位于庆丰路与槜李路交叉口附近，东侧为在建的荣安·嘉樾庄，南侧规划为双溪高中，规划5栋住宅，约300套，主力户型建面约103~126平方米。

　　土地方面，11月15日，嘉兴市本级又有一宗城市有机更新地块2023南-020号成功出让。该地块来自南湖街道，是一宗小体量低密宅地，最终被嘉兴新枫杨置业有限公司抄底拿下，成交楼面价6661元/平方米，总价约2.37亿元。该地块与此前出让的城市有机更新宅地一样，须同步配建回迁房，价格区间为16500元/平方米~18400元/平方米。

　　五县方面，嘉善县迎来2宗宅地出让。善土储A2022-1号地块由嘉善城投以成交楼面价8500元/平方米竞得，成交总价5.56亿元；善土储A2022-12号地块由嘉善誉升房地产开发有限公司以成交楼面价8500元/平方米竞得，成交总价6.45亿元。

绽放双溪湖

让城市承载更多理想未来

　　11月18日上午，嘉兴时尚体育中心和双溪湖·嘉邻中心项目开工仪式举行，标志着国商区双溪湖超级未来社区由美好蓝图向现实图景迈出重要一步，有力推动了高铁新城开发建设驶入“快车道”、迈上“新台阶”。

　　据悉，嘉兴时尚体育中心将打造成为市本级规模最大、可承担国家赛事级羽毛球专业比赛的体育场馆。项目总投资约8.56亿元，计划2025年8月竣工，场馆功能可灵活转换，将是一座集体育竞技、时尚运动、休闲餐饮、展览活动为一体的生态型体育生活综合体。

　　双溪湖·嘉邻中心旨在建设“公益+商业”创新融合、“公共服务+社区配套”有机结合的片区级邻里生活枢纽中心，打造为嘉兴首个城市级交互客厅，与片区联动的一站式邻里生态社区核心。

　　作为双溪湖超级未来社区的重要民生配套，嘉邻中心将集公交首末站、社区卫生服务站、党群服务中心、政务中心、商业中心等各类功能板块于一身，为周边全龄段居民提供“一站式”“全天候”生活服务。主体工程计划于2025年10月前完工，预计2026年春节前开业。　

　　此外，还有相近的高铁新城文化中心（暂名）预计到今年年底前完成所有地下结构施工，2024年年底前全面竣工交付，2025年年初正式投入使用。

　　在今年3月的城市推介会上，双溪湖板块迎来正式官宣：长水路、商务大道、庆丰路、三环南路，4条城市配套聚集的黄金轴线围合之下，一个由官方钦定的高能板块，踏浪而来。

　　今年9月，高铁新城双溪湖超级未来社区推介会上，阐释了双溪湖超级未来社区建设的理念模式、方向目标、重点路径，在这片4平方公里的土地上，将集聚时尚体育中心、嘉邻中心、文化中心、图书馆、美术馆等一批高品质公共配套项目，打造15分钟服务圈。

　　站在国商十年蓬勃发展积淀“巨人肩膀”之上、以高铁新城恢弘蓝图为背景的双溪湖板块，将以“品质化、国际化、绿色化、精细化”要求，努力打造未来美好生活样板和高铁新城“城市客厅”。

　　眼下，双溪湖的笔触愈加壮阔，气势如虹，让嘉兴这座城市承载了更多理想未来。 

编辑：曹雅严
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