城市有序生长，“更新”是绕不开的话题。新政策的出台、新土地的上架、新房源的入市，对于当今市场下的开发商、购房者、二手房东等市场主体都有积极影响，特别是购房者，买房的信心更大了。

成交！有机更新焕新老城区

　　在城市有机更新的推动下，平整一新的土地集中上架，老城区即将焕然而至。

　　8月10日，嘉兴市本级一次性上架3宗宅地，均为“城市有机更新地块”。8月31日，嘉兴市本级下半年首场土拍结果出炉，3宗地块成交总金额约15.02亿元，均为底价成交。

　　其中，2023南-017号地块位于南湖区南湖街道，东至东塔路、南至桂林坊小区、西至规划天枫路、北至规划滨河路。最终由嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司竞得，总价约3.54亿元，楼面价5619.36元/平方米。

　　该地块原为枫杨区块（二毛二村地块、枫杨地块），周边各项配套设施齐全，居住氛围浓厚。去年11月枫杨区块签约比例达100%，协议搬迁正式生效。今年嘉兴市本级供地计划以及拟出让地块中均有它的身影，同时这也是南湖区品质提升专项行动中的重点内容。

　　2023南-018号地块位于新嘉街道，东至城北路及现状龙鑫公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三。该地块与2023南-019号地块相邻，同为百花新村有机更新地块，属于二环主城板块。最终，由中铁建城市开发有限公司、嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司竞得，总价约4.79亿元，楼面价6711.19元/平方米。

　　2023南-019号位于新嘉街道，东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路，最终由中铁建城市开发有限公司、嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司竞得，总价约6.69亿元，楼面价6470.92元/平方米。

　　作为嘉兴楼市新政21条之后的首场土拍，本次土拍具有一定特别的意义，对市本级房源将是一次及时的补充。

回温！促进购房需求释放

　　8月25日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》，共21条内容，包括放开限购、限售，上调住房公积金贷款最高限额，加大住房公积金支持力度，支持个人住房合理需求等内容，旨在促进购房需求的释放，提高房地产市场活跃度。不论是政策面的覆盖还是刺激的强度，都堪称诚意满满。

　　就在政策发布前两天，位于国商双溪湖板块的紫城·峰荟里首开的成功也给嘉兴楼市注入了一针强心剂。8月22日，紫城·峰荟里首次开盘，去化8层、劲销4.26亿元。建筑面积约168~400平方米的超级大平层最具亮点，生动反应了嘉兴市场的购买力依然充沛。

　　去年11月，经开2022-14号地块被嘉兴本土房企——嘉兴紫科置业有限公司（紫城）以独到的眼光收入囊中。峰荟里也是紫城深耕嘉兴，全力以赴做好产品，革新城市人居未来，做城市高端生活代言者的里程碑式作品。

　　9月1日，位于南湖新区的嘉兴首个未来社区华润未来城市·幸福里项目迎来盛大交付，比预期提前了7个月交付，这也是华润置地在嘉兴市本级打造的首个交付项目。

　　从交付实景看，园区内打造了“九园汇芯”的主题景观，在每一户的阳台上嵌入特色绿化，呈现室内微缩空中花园。同时配置邻里中心，打造独属于未来城市的城市会客厅。首创“4+X”智慧四脑数字化未来社区管理体系，是嘉兴首个全数字化管理的社区。相信交付后的幸福里能为嘉兴生活版图和高奢居住带来全新迭变。

　　除此之外，市本级还有3宗地块将于9月22日迎来土拍，1宗来自国商双溪湖板块，2宗来自城南姚家荡板块，均为热门板块的优质宅地。加上此次成交的3宗城市有机更新地块，本月嘉兴市本级已有6宗涉宅用地挂牌。而距离上一次这么多地块上架，还要追溯到去年11月。

　　种种信号表明，嘉兴楼市正在逐渐回温。而只有在市场主体的共同努力下，房地产市场才能持续稳定发展，为城市居民提供更好的居住环境和生活质量。 

编辑：曹雅严
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