7月24日，嘉兴经济“期中考”成绩单揭晓。上半年全市生产总值3280.52亿元，同比增长7.1%，高于全国、全省平均水平。这是经济社会全面恢复常态化运行之后嘉兴交出的首份经济成绩单，具有“风向标”意义。

　　房地产行业，是经济的“稳定器”和“发动机”，对经济复苏的重要意义，不待多言。新房市场、土拍市场、宏观政策等种种迹象也表明，伴随着下半年新一轮国内经济复苏的势头，房地产行业回暖也许是“意外之喜”，但更在“情理之中”。

新房供应平稳

成交彰显韧性

　　7月第3周（7月17日~7月23日），嘉兴市本级共成交各类商品房107套，环比前一周上涨15.05%，其中，住宅成交84套，环比前一周上涨52.73%，成交面积1.10万平方米。上周市本级二手房网签274套，其中住宅240套，环比前一周上涨2.13%，面积2.39万平方米。

　　从周成交走势来看，7月第三周商品房供应平稳，成交略有上涨，总体保持稳定水平。业内预测，下半年若改善盘能加强供应，刚需盘能维持稳价策略，成交仍有小幅放量空间。

　　尽管房企放慢了入市步伐，但近期仍有一些楼盘按照既定计划“亮相”。7月21日，位于南湖新区的香港兴业·星逸园迎来盛大交付。这是香港兴业国际深耕嘉兴11年的第5个住宅作品，也是首个精装项目。星逸园无论是设计审美，还是交付品质与细节，皆有目共睹。

　　同一天，由嘉城集团&绿城发展联合开发的项目“绿城·滨河鸣翠府”正式发布案名。该项目位于城东路与东升东路交叉口，未来将打造建面约26万平方米旗舰滨水大盘，共规划21幢16～26层现代美学作品，项目自带1万平方米邻里商业综合体。7月25日，位于南湖天地的项目展厅向市民开放。

　　近日，秀洲区新塍镇一宗地块案名公示“春风烟雨里”。该项目位于新塍镇，与蓬莱景区一河之隔，为2022年11月25日，嘉兴蓝工房地产开发有限公司竞得，总价4.07亿元，楼面价5887元/平方米。从项目目前的规划图来看，将建造两幢24米小高层，其余均为6-9米的墅式产品。项目未来将成为一个低密的、贴合新塍古镇风格的墅类产品。

市本级10宗宅地出让在即

　　土地市场和楼市息息相关。上半年，嘉兴市本级土地市场略显沉寂，进入下半年，嘉兴在土地供应上发力迅猛。

　　近日，嘉兴再度更新市本级2023年第一批拟涉宅用地清单，由原先的9宗宅地扩容至16宗。其中6宗已于上半年完成出让，待出让宅地还剩10宗，分别为国商高铁双溪湖板块3宗、城南姚家荡2宗、以及主城更新地块5宗。最晚拟出让时间为8月27日。

　　国商高铁双溪湖板块的3宗地分别是经开2023-003号、经开2023-004号、经开2023-005号。经开2023-003号和经开2023-004号是紧挨着的姊妹地块，南至三环南路，北至秀桥路。一路之隔的经开2023-005号地块，位于绿城晓风印月项目南侧，是双溪湖板块的热门区域。

　　城南姚家荡板块的2宗宅地分别为经2023-007号和经2023-006号。经2023-006号地块在经投地块的南侧，面积上比经投地块还要小，属于一个小而美的地块。经2023-007号地块为姚家荡西侧地块，该地块并不处于姚家荡南区的传统开发地带，在区块和地形地貌算不上优质，但却拥有姚家荡湖区极好的视野。

　　南湖区拟出让的5宗宅地，均属于城市有机更新后诞生的地块，其中南2023-026-01号地块为嘉兴学院北区地块；南2023-021-2、南2023-021-1号地块为百花地块；南2023-020-2地块为二毛二村地块；南2023-020-1号地块为枫杨地块。目前，这些地块都已完成了土地上建筑拆除，即将进入平整阶段。

　　2023年嘉兴市本级的推地节奏整体还是偏缓的，这和当下市场的存量去化息息相关，也给了我们更稳健的市场新预期。 

编辑：曹雅严
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