6月接近过半，上半年楼市基本已成定局。楼市进入新的调整期，全市楼市的发展亦更趋稳健。作为经济支柱产业，伴随着城市发展，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑，嘉兴楼市继续“等风来”！

　　五月平稳收官

　　期待六月花开

　　5月，嘉兴市本级各类商品房成交643套，其中住宅成交500套，环比4月下滑33.24%，同比去年5月下滑38.42%，成交数据整体保持低位水平。

　　二手房方面，5月嘉兴市本级二手房网签1459套，其中二手住宅1318套，环比4月下滑约15.40%，同比去年5月上涨19.06%。相比新房，二手房网签量虽然连续两月下滑，但整体数据都能冲破千套。至此，二手房成交量已连续8月赶超新房。

　　5月以来，市本级有4张新房预售证，总计房源679套，预售面积9.29万平方米，供应量环比、同比均有明显下滑。其中3张预售证为纯新盘首开，分别是秀洲西绿城·锦玉园、国商紫城·铂翠云邸、双溪湖苏嘉·至境园。

　　土地市场方面，5月嘉兴共成交7宗涉宅用地，市本级仅王江泾1宗，还有6宗来自五县地块，且均以“底价成交”为主基调，市场发展渐趋理性。

　　纯新盘陆续进场是5月主要的楼市看点，也加大了6月备案数据向上的可能性。数据显示，上周（6月5日至6月11日），嘉兴市本级成交商品住宅119套，环比前一周上涨23.96%，成交面积1.54万平方米；市本级二手房网签共315套，其中住宅291套，较前一周增加15套，网签面积环比增长2.80%。

　　业内人士认为，6月将迎来上半年收官节点，预计房企推盘力度和促销力度都将加大，对于有刚性居住需求或急需改善居住的购房者而言，此时是看房选房的好时机。

　　比产品、拼精装

　　7大新盘同场PK

　　刚刚过去的5月，秀湖西、双溪湖两大纯新盘双双申领首张预售证，引发市场强烈反响——

　　位于秀湖西的绿城·锦玉园，首开推出3幢高层，共计164套房源，建面约103~179平方米，预售均价18095元/平方米，精装交付。据了解，锦玉园全盘均价将达到18500元/平方米，这意味着首开房源具有较高性价比。

　　酒店式主入口门厅、以西塘良壤酒店为灵感的东方水院、无边镜面水景……锦玉园已经开放的大师级生活美学馆，高级质感可见一斑。样板房也已经盛启，博世地暖、东芝中央空调、罗格朗开关插座、3M净水器……质感精装生活，美好一步到位。

　　位于国商双溪湖板块的苏嘉·至境园，首开共计推出233套房源，包括高层5、6幢，建面约128~170平方米，预售均价20071元/平方米；洋房1、2、4幢，建面约113~129平方米，预售均价20015元/平方米，毛坯交付。

　　一边是双溪湖的核心地段，一公里内配套聚集，另一边是苏嘉对产品的匠心雕琢，滨水私境、全封闭式阳台、全面屏立面等每一点都足够动人。更为难得的是，至境园户型起步建面约107平方米，在大面积改善盛行的双溪湖板块，这样的小面积产品尤为珍贵。

　　与此同时，嘉兴市本级还有5大纯新盘正蓄势待发，分别为科技城南槜李湖板块的明阳·水木槜园和科大·书香湖畔、国商双溪湖板块的绿城·晓风印月、国商高铁板块的紫城·峰荟里和鸿翔·天誉府。

　　嘉兴再迎一波城建利好

　　秦湖小学来了、亚太路科创带建设加速铺就“快车道”、秀洲区未来规划曝光……嘉兴楼市虽然冷静了不少，但是嘉兴城建的利好却一波接一波，为楼市后续发展积蓄动力。

　　近日，秦湖小学（暂名）新建工程规划选址公示，这也意味着嘉兴又有新学校即将开建，规划为42班（其中小学24班，初中18班）九年一贯制学校。

　　秦湖小学（暂名）位于国商高铁板块，南江路和三环南路交叉口，用地面积约32911平方米；隔着南江路东面，规划秦湖中学，这两所学校将是国商高铁三环南路以南区域内仅有的学校。

　　目前，学校已完成设计方案中标公示，中标单位为浙江中房建筑设计研究院有限公司，在今年《长水街道各中小学施教范围优化调整方案》征求意见中，也曾提及秦湖小学的学区范围，主要是长水街道三环南路以南区域。

　　6月6日下午，作为南湖亚太路科创带建设系列活动之一的梅花洲科创新城规划设计研讨会在凤桥镇举行，集聚各界智慧，共同探讨新城建设的战略思路、政策措施和实施路径。

　　亚太路科创带创新经济发展主平台是南湖区发展的重要战略抓手，是实现“两湖一嘉”一体化发展的核心区域。梅花洲科创新城作为亚太路科创带上的重要支点，对完善科创带创新生态链条，拓展开发建设空间具有重要支撑作用。

　　2023年是长三角一体化发展上升为国家战略5周年，是嘉兴市建设长三角城市群重要中心城市的起步之年，也是秀洲区建区40周年。5月22日，《秀洲区全面融入长三角一体化发展总体规划》公开征求意见。

　　秀洲中心商业综合体、秀洲区人民医院、上外西校区、南洋职业技术学院二期、秀湖颐养院、会展中心、运河湾新城磁悬浮站点、嘉兴机场高铁、城际铁路站点……《规划》涵盖了经济、城市空间、交通、文化、人才、环境、保障、协作等全方位布局，可以说是在秀水新区正式列入长三角生态绿色一体化发展示范区、规划协调区后又一次对秀洲区进行定位。

编辑：曹雅严
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