最近几天，禾城仿佛一下子进入到了夏天。不同于新房市场的平静，二手房市场也如初夏的天气般骤然升温，上周成交突破300套。二手房成交中，往往藏着最真实的楼市温度，加之政策加码规范房地产经纪服务，此时，对于刚需购房者来说，有稳健的市场大环境，也有优质的房源供应，确实是可以静下心来好好挑房的好时机。

　　新房降幅收窄

　　二手房维持热度

　　5月第2周，嘉兴市本级共成交各类商品房124套，环比前一周126套下降1.59%。其中住宅成交113套，和前一周持平，成交面积1.42万平方米。从周成交走势来看，上周成交保持平稳，仍处于低位水平。由于5月公示预售较少，预计短期内新房成交相对平稳。

　　二手房方面，上周市本级二手房共签约成交378套，其中住宅338套，环比前一周200套上涨69%，面积3.36万平方米。虽然新房成交寡淡，但是上周二手房成交有较大回升，突破300套。

　　据初步统计，嘉兴新房市场近期预计有3个楼盘将在5~6月开盘加推：秀湖西的绿城·锦玉园、国商高铁的苏嘉·至境园和鸿翔·天誉府等。

　　5月13日，位于秀湖西的绿城·锦玉园大师级生活美学馆正式开放，建筑面积约103~179平方米的无界光幕户型面市在即。2022年，绿城与圆通两大实力巨匠强强联手，以理想生活创造者的姿态，开启共建美好嘉兴之旅。

　　眼下，随着绿城·锦玉园生活美学馆的开放亮相，全城目光再次聚焦秀洲西，让嘉兴人民看到了企业的匠心独具，也为区域高质量发展积蓄了蓬勃动力。

　　5月15日，位于国商高铁板块双溪湖区域的纯新盘苏嘉·至境园公布首张预售证。共计预售楼栋5幢，房源233套，其中小高层均价20015元/平方米，高层均价20071元/平方米。户型跨度较大，既有约100平方米左右的刚需户型，也有超200平方米的改善型大平层。

　　近日，位于秀水新区的卓越·秀宸华府实景洋房示范区和洋房实景样板房正式开放。卓越集团深耕嘉兴5载布局14子，先后在秀湖、国商区等板块打造了泓玺台、悦珑庭等口碑之作。随着这次示范区实景绽放，卓越·秀宸华府实景立面也初步呈现，大面积玻璃立面，突出了建筑的层次与质感。目前，建筑面积约126~143平方米的进阶洋房有少量房源在售。

　　规范市场

　　持续擦亮“宜居在嘉”品牌

　　作为对住房一级市场的补充，二手房不仅能够有效抑制房价过快增长，也更能满足不同群体的用房需求。

　　假业主、一房多卖、价格虚高……近年来，新闻中频频爆出这样的二手房市场乱象，有关部门也加大了打击整治力度，但由于二手房买卖中间流程复杂、中介机构良莠不齐，二手房买卖过程中的“坑”还是不少。

　　为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求，促进房地产市场健康发展。

　　规范二手房销售和经纪行为，嘉兴也一直在行动。早在2019年9月，嘉兴就正式上线了官方二手房交易服务平台。要求凡在嘉兴市从事二手房交易的房地产经纪机构，都要通过这个平台发布房源信息。此外，购房者还可对房地产经纪机构或经纪人员的服务质量进行评价，行业主管部门也会定期将人员、机构等处罚决定在平台上公示。

　　房源信息，可谓是二手房交易环节中的“命门”。2021年12月，嘉兴市为加快二手房交易监管服务体系建设，又在二手房交易服务平台基础上，上线“真房源”系统。要求经纪机构需在二手房交易服务平台申请房源核验，核验通过获取房源统一编码及二维码后方可在网站发布委托出售的房源信息，消费者可以扫二维码实时查看房源真实信息，通过中介成交的二手房都必须房源核验。

　　现阶段，嘉兴市也紧跟国家政策，坚持“房住不炒”定位，加快推进二手房交易服务平台规范化建设，进一步规范房地产经纪机构及从业人员、房源发布网络平台的二手房房源发布行为，从而净化嘉兴市房地产市场环境，持续擦亮“宜居在嘉”品牌。