房地产和城市发展息息相关。眼下，不管是新房源的持续供应，还是二手房、土地市场的回暖，亦或是城市有机更新项目的顺利推进，都在预示着健康、稳定、活力，才是嘉兴楼市的合理形容词。一个更好的嘉兴，正澎湃而来。

　　持续放量 市场趋于稳定

　　4月第2周，嘉兴市本级共成交各类商品房209套，环比前一周上涨21.51%。其中，住宅成交156套，环比前一周上涨13.87%，成交面积2.1万平方米。从周成交走势来看，成交平稳，回归常规水准。从一周备案来看，理想大地·云之湾、浙江交控·嘉隐云庭、香港兴业·星逸园位列前三。

　　上周，市本级二手房网签共479套，其中住宅414套，环比前一周上涨18.62%，面积4.23万平方米。从线下情况来看，目前多数中介门店的二手房挂牌、带看和交易量热度不减，价格也趋向稳定。

　　土地方面，4月11日，位于秀洲区王江泾镇的2023嘉秀洲-010号地块挂牌，预计5月5日出让。该地块土地面积90229平方米，起始楼面价1551元/平方米，容积率1.01~1.06，建筑限高不高于40米。

　　该地块将采取“竞价+线下摇号”的方式拍卖出让。达到限价后，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。

　　从地理位置来看，该地块位于王江泾镇东方路和莲雁东路交汇处，靠近莲泗荡风景区，道路四通八达，有东方路、苏嘉路、闻川路等要道环伺。周边配套丰富，有佳源中心广场、王江泾医院、闻川小学、王江泾镇中学、农贸市场、长虹公园等，可以满足日常生活所需。

　　据城市设计指引图，地块从南往北将依次布局配建小学、低密住宅、高层住宅。其实，该区域周边吸引了蓝城、卓越、中南、碧桂园等房企相继入驻，南面和西面已有大量成熟住宅区，有运河大公馆、闻荷府、悦珑湾、美好锦棠府等次新房，在售中的风荷九里，还有不少拆迁安置项目，居住氛围比较浓重。

　　有机更新 赋能城市活力

　　城市有机更新，为的是以“更新之力”再造发展“生命力”，赋能城市新活力。

　　2021年，“城市更新”首次写入政府工作报告。党的二十大报告提出要“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。今年的政府工作报告也提到要“实施城市更新行动”。近年来，不断加快城市有机更新步伐的嘉兴，更加明确了前行方向。

　　连日来，“木桥港新村北区搬迁100%签约成功”成为嘉兴市民谈论的热点话题。4月17日，随着最后一户搬迁户在搬迁协议上签字，秀洲区新城街道木桥港新村北区地块房屋搬迁项目预签约工作“清零”，共完成460幢（套），实现预签约率100%，搬迁第一步圆满收官。

　　按照秀洲区城市规划建设需要，木桥港新村北区地块于2022年11月25日起启动房屋搬迁工作。此次搬迁范围东至木桥港，南至木桥港路，西至东港路，北至雁泾港路，共涉及460幢（套）房屋。被搬迁人签订的协议为预签协议，预签协议签订数量达到总数的100%，经实施单位公告后，预签协议正式生效，方可启动搬迁。否则协议不生效，搬迁行为终止。

　　城市更新不是大拆大建，应从人的需求出发，“见物见人见生活”，建设有温度、有颜值、有人情味的品质城市。据悉，本次搬迁可以选择产权调换或部分货币补偿，鼓励居民原地回迁。未来，搬迁区块将建全新的商品房小区，木桥港新村北区将迎来翻天覆地的变化。

　　“此次木桥港新村北区搬迁顺利签约，未来多多少少会转化为一波新的需求注入楼市，同时搬迁也成为木桥港片区有机更新的重要信号。”有专家表示，安置房搬迁、周边厂房陆续腾退，规划的未来社区逐步落实，秀湖东侧核心区的城市界面将焕然一新，大大提升秀湖板块的整体城市形象。

　　值得一提的是，4月10日，市自然资源和规划局发布了嘉兴市中心城区2023年度土地征收成片开发方案。根据公示内容，本次土地征收成片开发方案共包含凤桥镇、大桥镇、经开区、湘家荡、王店镇、油车港镇、高新区、新塍镇等17个片区。17个片区范围内土地总面积299.0525公顷，其中，建设用地面积53.9576公顷，占比18.04%。