世合|万科·理想大地·云之湾首开现场

　　不能否认的是，如今的房地产市场逐步转变成为买方市场。买房这件事儿，也变得逐渐纯粹——追寻个人需求，寻找一个真正适合自己的好房子，成为了现在购房者的普遍心声。那什么是好房子呢，通俗来讲，就是由优质开发商，在好区域打造的一个好产品。

多元拿地 聚焦高能级核心板块

　　对于房地产行业来说，土地就是“粮仓”。今年7月以来，嘉兴调整土拍规则，放宽拿地条件，土地供应依然处于多重利好叠加的“窗口期”，房企多元化拿地布局、积极参拍，则仍有竞得优质地块资源的可能性。

　　11月30日，科技城板块迎来槜李湖2022南-028号和2022南-029号地块出让。这两宗宅地均位于清华附中西侧，不仅地块体量小，便于操作，而且起始楼面价总价低，又是发展前景较好的科技城板块，非常适合小步稳行的房企。

　　其中，2022南-028号地块经过29轮竞价，被明阳置业收入囊中，成交楼面价8485元/平方米，成交总价约4.21亿元，溢价率10.20%。明阳置业是一家嘉兴本土房企，十多年来，先后参与开发了御溪半岛、望湖公馆、莫奈花园等深受嘉兴市场好评的经典楼盘，此次阔别多年，再度回归，值得期待。

　　2022南-029号地块经过44轮竞价，被浙江凯丽新材料有限公司（科大）拿下，成交楼面价8450元/平方米，成交总价约4.54亿元，溢价率12.66%。这是科大继今年1月18日拿下姚家荡2.0地块后，再次深耕嘉兴，梅开二度。

　　这两年，槜李湖板块发展势头良好。截至目前，已经聚齐了融创·嘉潮府、中海·明德里、佳源·四季花园、绿地香港·云缦世家、苏嘉·云境园等7个项目，除去这2宗新地，其他5个项目已全部入市，且都还在续销期。

　　另外还有一宗关注度较高的零售商业用地2022嘉秀洲-026号地块也成功出让，整个竞价过程相当热烈。该地块位于秀湖板块，土地面积17515平方米，土地出让年限40年。历经近3小时，314轮报价，最终被嘉兴秀洲光伏小镇开发建设有限公司以楼面价2231元/平方米竞得，成交总价约7032万元，溢价率63.88%。

　　值得一提的是，该地块需配建农贸市场、社区服务中心用房、社区文化活动用房等，或将提升未来秀湖板块的生活配套。

买方市场 好房也有公式

　　据统计，12月第1周，嘉兴市本级共成交各类商品房266套，环比前一周259套上涨2.7%。其中，住宅成交194套，环比前一周185套上涨4.86%，成交面积2.61万平方米。从周成交走势来看，上周较前一周成交保持平稳。

　　冲刺年底“收官红”，哪些好房获得市场认可？具体到单盘，万科是当之无愧的大赢家，旗下隐秀湖畔、臻境雅园占据周销售榜单前三。12月4日，作为万科与世合共同打造的又一力作，理想大地·云之湾首开去化90%，热销全城。万科的“超级产品力”依然是打开市场的第一利器。

华润置地·时代大观二期首开现场

　　11月底，华润置地·时代大观二期逆势首开，劲销8.5成。而据相关统计，2022年1-11月，华润置地嘉兴6个住宅项目，销售额突破百亿，显示了强大的市场号召力。

2022长三角经济趋势年度论坛暨鸿翔首座“天字系”案名发布会现场

　　从云望雅苑一炮打响，到东望金邸全城向东望，再到鸿樾府、东望隽府逆市热销，鸿翔在嘉兴刮起一股“鸿旋风”，表现抢眼。昨晚，鸿翔中金召开了2022长三角经济趋势年度论坛暨鸿翔首座“天字系”案名发布会，特邀财经大咖樊纲主讲，共话嘉兴城市发展，解读经济环境变化，挖掘长三角一体化发展国家战略中的机遇挑战。当天的发布会上，鸿翔中金在国商区摘得的经开2022-11号地块发布案名为鸿翔·天誉府，开启“天字系”新征程。

　　刚刚以8830元/平方米成交楼面价、4.46亿元成交总价拿下经开2022-14号地块的嘉兴紫科置业有限公司（紫城），已先后在国商区斩获2块土地。12月12日，紫城国商隐奢作品案名发布会将举行，作为一家生于嘉兴、长于嘉兴的本土企业，紫城也将秉持“为嘉兴造好房”的初心和担当，与嘉兴共发展、同进步。

　　此外，交投祥生·上湖轩盛大交付、科大·湖沁湾主力户型在售中，这些优质楼盘都将是年末市场的一次强有力补充，进一步促进嘉兴房地产市场平稳健康发展。