阳春三月，春暖花开。伴随着气温的回升，嘉兴楼市也迎来了“小阳春”。从3月第2周楼市成交走势来看，嘉兴市本级共成交各类商品房358套，环比前一周上涨31.14%，其中，住宅成交241套，环比前一周上涨61.74%，成交面积3.1万平方米。

　　成交备案的数据上涨，很大原因在于嘉兴楼市在“寂静”了一个多月后，终于迎来了新房源预售公示，给市本级新房市场注入了“新鲜血液”。与此同时，一些楼盘的售楼处、示范区也相继开放，到访量随着气温开始逐渐回暖。

　　3月9日，位于湘家荡的新希望金地·锦粼鸣庐获得首张预售证公示，共8幢146套房源，小高层预售均价14050元每平方米，低层均价18850元每平方米。锦粼鸣庐以新希望“锦麟系”与金地“鸣庐系”为基底，规划了建面约456-540平方米的“天地联墅”和建面约128-167平方米“墅式洋房”，焕新嘉兴湖居美学新高度。

　　3月5日，“让嘉兴荡起双桨——湘家荡区域奋楫跨越圆桌论坛”圆满举办。政府部门、媒体等相关负责人齐聚一堂，热烈讨论了湘家荡区域的现有优势和未来价值。这五年来，湘家荡锚定“科创区+风景区”双轮驱动的发展战略，以“大通道、大花园、大平台”三大建设为抓手，推动区域建设品质提升，使得“嘉兴明珠湘家荡”的光辉日益闪耀。

　　尤其是2021年，湘家荡区域不仅全年财政总收入突破10亿元，还引进了国际化商务、科创、旅游、教育、医疗、颐养等诸多高端配套入驻，更有沪嘉城际辐射全域，为区域高质量发展注入“加速剂”，湘家荡已然散发出了世界科创湖区的国际气质。

　　近日，位于秀洲国家高新区的融创·嘉望府首开在即，并将于3月20日开放实景样板房。嘉望府占地约6.8万平方米，主力建筑面积从98~145平方米不等，珍藏着市面上极为珍贵的洋房小户型，还自带4500平方米的开放式商业街，将为828户家庭提供一个抢占“秀湖西时代”的先机。

　　正如3月12日的“秀洲西进 风起高新”秀湖西发展对话上清晰呈现的，作为秀洲区经济发展的主战场和主平台，秀洲国家高新区在嘉兴市“西进北延南拓东连”的城市发展战略和秀洲区“123451”总体工作部署的发展思路下，展现了强劲的发展态势。融创作为美好城市共建者，不仅是为城市添砖加瓦，更是板块区域跃升的先见者、城市能级进阶的助力者。

　　嘉兴楼市的春天，还离不开嘉兴万科渔里未来社区的嘉兴虎年第一张预售证。这是南湖区高铁新城版块的第一个未来社区，也是嘉兴市的第二个未来社区。渔里未来社区一期总建筑面积约25万平方米，规划户数1126户，首开户型为高层建面约98、112、129平方米，洋房建面约146平方米，精装均价16850元每平方米。

　　在渔里未来社区，深耕嘉兴12年的万科从温度值、参与性、友好度、连接力等维度进行考量，以复合包容、高效链接的场景赋能人与未来、人与城市之间的关系，构建以人为本、生态、智能的未来社区，为更多人带来了关于美好生活的全新畅想。

　　新房市场回暖，二手房市场也颇有起色，从成交数据来看：3月首周，嘉兴市本级共成交二手房约271套，日均成交近40套，并且有持续上涨的趋势。预计3月能实现日均50套成交，届时3月二手房成交能达到1500套左右，相比上一个月的645套，翻了2倍有余。

　　值得一提的是，在今年全国“两会”上，国家重申房住不炒、再提因城施策，定调今年的楼市依旧以“稳”为主，促进房地产业良性循环和健康发展，保障刚需购房者的住房需求。对于一些真正有需求的购房者来说，经历了半年的寒冬之后，楼市观望情绪开始消退，或许接下来的日子不失为一个不错的购房时机。