为扎实推进居民购房贷款财政贴息政策落地，践行“金融为民”理念，工商银行嘉兴分行迅速行动，通过多渠道做好政策宣导解读，主动对接房企、房产中介搭建多方协同服务通道，切实把财政贴息政策红利精准送达刚需购房客户手中。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息，聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。

政策明确，同时符合三项条件的居民家庭可享受贴息：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，所购住房建筑面积不超过120平方米，购房价格不超过150万元。财政部门按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，期限最长5年，单户贴息贷款规模上限为100万元。

对于一笔100万元的长期限商业性个人住房贷款，按照目前首套住房商贷利率水平，贴息1个百分点相当于优惠了利率的三分之一，5年内累计可减少利息支出近5万元。

政策发布后，工行嘉兴分行第一时间组织内部业务培训，梳理贴息业务办理全流程，细化贴息资格的审核判定标准。各支行网点迅速行动，主动对接合作房企与中介机构，将政策要点同步至售楼顾问、房产经纪一线从业人员，把政策服务前置到购房第一线。

张女士就是在这条“服务链”上被精准触达的客户。她于2018年来到海宁经商，多年打拼后有了购房刚需，近期看中了某楼盘一套房产——总价54.7万元，建筑面积89平方米，正好落在政策覆盖范围内。

“客户来咨询贷款的时候，我们第一时间就帮她做了贴息资格判定。”工行海宁支行客户经理回忆道，“三项条件全部符合，而且她办理的是新发放商业贷款，完全符合‘免申即享’的要求。”

张女士办理的30万元商业贷款，贷款期限15年，采用等额本金还款方式。贴息政策落地前，她首月月供利息为762元；新政落地后，首月月供利息降至512元，每月节省利息支出250元。

张女士的这笔贷款，是工行嘉兴分行落实房贷贴息政策的一个缩影。为了让政策红利尽快触达更多刚需购房者，工行嘉兴分行一方面发挥线下网点阵地作用，主动面向市民清晰介绍贴息适用范围、核算标准和办理路径；另一方面与合作房企与中介机构，开展联合政策宣讲，落实专职业务对接人员，打通政策落地的“最后一公里”。

下一步，工商银行嘉兴分行将持续优化个人住房贷款业务办理流程，深化与房地产开发企业、中介机构的业务协同联动，保障贴息政策红利能够及时、精准、便捷地惠及广大购房群众。

编辑：曹雅严
责编：沈岗
审核：沈丹虹