一头连着经济，一头连着民生，房地产市场的每一次“振翅”都牵动人心。今年初以来，多轮政策接续发力，上半年房地产市场整体企稳。但不可否认，多地房地产市场仍呈现出低迷态势。进入下半年以来，结构性调整仍在进行时，随着更多实质性政策落地，市场预期或将进一步好转。

项目上新 品质交付 保障用房

新项目方面，8月1日，位于中心城区的嘉宸府发布首张预售证，本次申领9、10、11幢，预售总面积13472.86平方米，新增房源量100套。多层均价17883元/平方米，小高层均价17844元/平方米。项目新美好生活示范区暨样板房现已开放，首开在即，火热认筹中。

嘉宸府位于南湖区甪里街与东塔路交叉处，由开发商嘉兴新枫杨置业有限公司打造，投资商为嘉兴市嘉城城市更新公司，打造6~14F现代滨水洋房，主力建面约104~192平方米，大部分户型采用南向PRO PLUS全阳台设计。计划于2026年9月10日毛坯交付。

8月10日起，位于秀湖板块的浙江交控·上湖云庐开始集中交付。上湖云庐主力建面约109~145平方米，项目毗邻约秀湖生态公园、嘉兴秀湖全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心……周边配套成熟，品质生活触手可及。

在南湖区南湖新区(东栅街道)，由华润有巢积极打造的嘉兴首个未来社区板块保租房项目——有巢公寓嘉兴东栅店，该项目已成功入选浙江省保租房“典型案例”，于7月全新入市。

土地方面，7月30日，桐乡市屠甸镇东新路西侧，石泾路南侧，山门街东侧上架“桐乡市屠甸镇2023-67地块”。土地面积36533.35平方米，容积率1.73～1.83，地块用途为住宅+商业+旅馆+餐饮+娱乐用地，起拍价12165万元。

公积金提取政策又有新变化

8月1日，双溪板块水系治理工程（一期）招标文件发布，意味着双溪湖板块的水域终于要开挖了。根据公告，主要建设内容包括河道拓浚整治，开挖水域面积约78034平方米，新建护岸约1550米。项目总投资5547.29万元，计划工期240日历天。

相比秀湖、姚家荡，双溪湖水域面积不算大，但胜在蜿蜒曲折，贯穿整个双溪湖超级未来社区，景观风貌别致。这也是双溪湖板块继高铁新城文化中心、时尚体育中心、嘉邻中心、山姆会员商业中心之后，又一重要配套加速兑现。

7月31日，嘉兴时尚体育中心项目西区负一层地下室顶板迎来最后的混凝土浇筑。浇筑完成后，项目也将全面完成“正负零”，转入地上四层主体结构施工。项目将同步推进钢结构、幕墙、精装修、智能化建设等模块分包作业，预计到11月可完成主体结构全部结顶。

嘉兴市区快速路建设有新进展。7月31日，在嘉兴市区快速路环线三期二阶段施工1标施工现场，随着一孔长35米、重122.91吨的预制箱梁平稳落在盖梁上，标志着环线三期二阶段箱梁架设全面铺开，工程正式进入上部结构施工阶段，建设步伐提档加速。

此外，嘉兴还有两个重大项目获批复。近日，嘉兴两个重大项目先行用地获自然资源部批复，分别是沪杭高速公路嘉善联络线（亭枫高速公路北延）和S207秀洲至仙居公路海盐通元至澉浦段新建工程（疏港公路）。

除了城建项目，嘉兴公积金提取政策也有新变化。为完善租购并举的住房制度，切实保障新市民、青年人、灵活就业人员住有所居，扩大我市住房公积金政策吸引力，8月1日起，嘉兴优化部分群体住房公积金提取政策。

本次调整的主要内容为：1.支持新市民、青年人租赁住房需求。符合租房提取住房公积金条件的新市民、青年人，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。2.支持灵活就业人员灵活提取。在我市以灵活就业身份参加住房公积金且建缴满3个月的，在缴存人及其配偶无未结清的住房公积金贷款的前提下，可按需灵活提取，提取金额不超过账户缴存余额。

其中，青年人为年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人；新市民为未获得本市户籍的缴存人。

编辑：曹雅严
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