嘉兴在线讯  “安居乐业”是每个家庭的心愿，而房产更是家庭财产的重要组成部分。近年来，我市先后开展了多次房地产领域的整治行动，取得了一定成效，起到了有力的震慑作用，但一些违法违规行为还是屡禁不止。

　　在市建设局开展行业严管“十大行动”的背景下，前天上午，市建设局召开全市房地产领域砺剑专项行动动员部署会，部署相关工作，剑指房地产开发经营、房产中介和物业服务领域的问题隐患。

　　记者了解到，2021年10月，市建设局曾发布《商品房交易风险重点提示十五条》，就商品房交易过程中可能存在的风险点进行提示，让市民谨防购房陷阱，但在实际情况中，购房者和房产开发企业仍然存在一定侥幸心理，滋生了行业乱象。

　　“开展此次专项行动，目的就是及早及时发现房地产开发、交易、物业、评估领域中的违规交付、投机炒作、虚假房源、物业收费等问题隐患，第一时间督促整改，保障房地产市场平稳健康发展。”市房管中心主任王成栋在部署专项行动具体安排时表示，本月将同步开展市本级重点项目（企业）检查及县（市）交叉检查，在全市范围内形成行业严管态势。

　　检查内容上，三大领域各有侧重。在房地产开发经营领域，重点检查未按要求做好售楼现场双签双录、预售资金监管账户、POS机设置、预售证公示等情况；销售款未直接打入预售资金监管账户等不按规定使用商品房预售款项等行为。在房地产中介领域，重点检查房地产经纪机构未经委托人书面同意，擅自对外发布房源信息等。房地产估价方面，则重点检查房地产估价机构违反房地产估价规范和标准的行为等。在物业服务领域，将重点检查物业服务人未按期公告合同履行情况、年度维修资金使用情况、年度公共收益情况；物业服务人未按照要求对小区的设施设备进行管理、维保，存在消防安全隐患的情况等。

　　“此次专项行动不是‘走过场’，不是‘一阵风’。”市建设局副局长沈伟强调，各地要坚持全覆盖、零容忍、重实效的原则，突出问题导向，围绕“三张清单”，“坚持阶段性专项行动与长期性制度建设相结合，建立健全房地产长效管理机制，确保防范能力有新提升、监管水平有新提升、营商环境有新提升。”