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姊妹宅地“前后脚”登场,科技城板块这几天很吸睛!
2020-10-15 15:20

  这两天,科技城板块特别吸睛。

  究其原因,自然与两宗宅地的入市息息相关。

  昨天,2020南-043号地块的挂牌,这也是科技大道(新07省道)南侧挂出的首宗宅地。无疑,这块宅地肩负着科技城向南的重任。

  始发宅地的热度还未消退,今天,又有一宗宅地上架了,那就是2020南-044号地块。当然,这还是一宗具备“科技城+高铁新城”双重属性的宅地。那么,这宗地块的情况到底如何,来看详细解读。


又见挂地

科技城又迎来一宗重磅地块

    2020南-044号地块,位于嘉兴科技城,东至亚欧路,南至尹庄路,西至纵一路,北至横一路,土地面积47973.67㎡,容积率为1.8-2.2,起始楼面价为6820元/㎡。

  其他土地利用条件包括:本地块西南侧预留开敞广场空间;集中配建建筑面积不小于13000平方米的邻里中心,包括地上建筑面积不小于3000平方米的社区服务中心、地上建筑面积不小于6000平方米和地下建筑面积不小于4000平方米的商业;邻里中心及其配套的车位需无偿移交给嘉兴科技城管委会。

  从地图上可以发现,该地块的形状比较方正,北侧为科技大道(新07省道),南侧为11月4日即将出让的2020南-043号地块。

  目前科技城的商品房基本都集中在科技大道以北的区域,而这宗宅地跨过了科技城大道(新07省道)。不过,从目前的情况来看,地块周边的配套不算太成熟,存在不少空地,可以说是拓荒式开发,这自然考验着开发商的勇气与魄力。

  不过,其实,地块周边已有一些配套已成型。

  比如,在西侧不远处,就是快速路,未来的交通较为便利;往东,还有一所热门的九年一贯制学校——清华附中嘉兴实验学校;东南侧未来将有综合性公共开放绿地——槜李湖公园,集运动健身、文化展示、城市休闲于一体。当然,该地块距离高铁南站也较近。

  至于这宗地块要求配建的邻里中心,未来将给区域带来全新的商业服务配套。


继续往南

科技城发展翻开崭新篇章

    众所周知,作为近几年嘉兴最炙手可热的板块之一,目前科技城核心区域的宅地已所剩无几,板块的发展只能向南北两侧延伸。

  此前,北向的开发已经越过了平湖塘。

  如今,南向跨过科技大道连续挂出两宗宅地,这意味着科技城南冀将正式迎来全新的开发时代,即南湖产业新城的时代,也有业内人士将称为“槜李湖板块”。

  当然,2020南-044号地块除了位于科技城南翼的南湖产业新城区域外,这宗地块还在 高铁新城的范围内。如今无论是科技城板块还是高铁新城板块,都是嘉兴置业的热门区域,而此次将出让的地块处于两个区域重叠范围,潜能可想而知。

  “不过虽然有发展潜力,但距离板块成熟也尚需一定的时日。好在,该区域连续挂地,预示着未来,这里将成为科技城重要的新房源的供应片区。”嘉兴楼市相关业内人士介绍,6820元/㎡的起始楼面价,低于南侧的2020南-043号地块(7500元/㎡),不过,考虑到配建邻里中心等条件,也在情理之中。

  至于科技城板块内的上一次土拍,就在九月底。

  当时,经过98报价,吉翔以楼面价10040元/㎡+配建7600㎡摘地,实际楼面价13186元/㎡,刷新了板块楼面价记录。由此可见科技城的热度。

  那么,同处科技城板块,作为南湖产业新城的首发的两宗姊妹宅地之一,2020南-044号地块到底能吸引多少家房企的竞拍,又能有怎样的热度呢?11月5日将揭晓谜底。


来源:读嘉新闻 文字记者:吴觉 编辑:向辉 责编:鲍嘉

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