本报讯 近日，凤桥镇旧城镇改造项目正式启动，该镇大桥路凤桥粮管所北面一带的居民即将拆迁，改造完成后这里将成为一个商住区，并和周边新建的住宅小区、农贸市场等一起，形成该镇新兴的城镇中心区域。这是南湖区首批确定的6个旧城镇改造项目之一，它的启动标志着南湖区旧城镇改造全面实施。

凤桥镇的大桥路西侧、凤桥粮管所北边有一块面积8446平方米的老街区，包括居民住宅、集体商业用房、原镇供销社的旧房子等，房屋和街道比较破旧，无论居住环境还是商业条件都不理想。改造工程启动后，凤桥镇将对这里现有的居民住宅和商业用房等实施拆迁，拆迁房屋建筑面积达到9800平方米。该地块原有建筑拆除后，计划投资2500余万元，建造新的商住楼。“这里将成为凤桥镇新的中心，市容环境将大大改善，周围还有大片新建的居住区和一个大型农贸市场。”凤桥镇副镇长成晓伟表示，旧城镇改造将完善城镇功能，提升城镇品位，吸引更多居民到城镇居住，促进新市镇建设。

旧城镇改造不是简单的大拆大建。南湖区希望把旧城镇改造建设成为地方特色鲜明、文化底蕴深厚、生态环境优美、配套设施完善的新市镇，为老百姓创造更加舒适的生活环境；同时通过搬迁老镇区的工厂，解决城镇发展中土地资源紧缺、土地利用率偏低、用地功能不合理等问题，为经济结构调整和产业升级发掘新的空间。各镇现已列入拆迁改造范围的地块，都是一些老厂区、老居民区等，不但城镇环境面貌差，甚至连基本的道路等设施也不完善。将于5月18日开工的新丰镇旧城镇改造项目，就计划在原来的变电所和自来水厂地块，新建汉塘文化广场，集图书馆、文化活动中心等于一体，以展示该镇的人文历史传统，为居民营造一个良好的文化活动场所。

去年，南湖区出台了《南湖区旧城镇改造实施办法》。之后，区规划与建设局通过调研，确定了首批6个旧城镇改造项目。根据分期分片实施的规划，南湖区将争取在2010年底前基本完成重点区域的旧城镇改造，消除危旧房，进一步改善群众的居住条件和老镇区的城镇面貌。凤桥镇旧城镇改造项目启动后，其他各镇的旧城镇改造项目也将陆续展开。目前，余新等镇的旧城镇改造项目已完成场地平整，近期将动工建设；大桥等镇正对旧城镇改造项目进行前期摸底调查。

涉及拆迁的居民最关心的是如何安置。据了解，南湖区在旧城镇改造中的安置原则是：住宅开发项目原则上可以回迁，被拆迁人可以按回迁方式给予安置优先购买。对旧城镇改造区域内的居民户，鼓励采用货币安置。被拆迁人的安置用房可以由政府统一建造，土地可按划拨方式供应；如非政府投资拆迁安置房，土地按招标拍卖挂牌方式供应。对城镇居民中低收入和贫困户可根据《2006年度嘉兴市市区廉租住房保障实施细则》，采用廉租住房补贴方式给予安置。同时，选择个别城镇，结合旧城镇改造，开展农村新社区建设试点。