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45宗宅地,241.94万方!嘉兴土地市场又要迎来一波狂欢?
嘉兴在线新闻网     2018年05月03日 06:09:47     手机看新闻    我要投稿    举报

经历了2月1日宅地市场的“开年大戏”,

嘉兴的土地市场便回归平静,

与此同时,宅地放量也陷入“空窗,

至今已快3个月整。

如今,这波平静终于被打破!

4月27日,嘉兴市国土资源局发布了《嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划》。这份供应计划表显示,2018年嘉兴市本级共计划收录地块482宗,计划用地供应总量控制在1394.8119公顷,较去年计划供地量增加52.8%。

>>>2018嘉兴市本级国有建设用地供应计划宗地表

从宗数来看,2018年除了2月1日已出让的12宗宅地外,还有45宗宅地计划出让。

其中,住宅用地计划供应305.0249公顷,占总量的22%;

商服用地计划供应62.1596公顷,占总量的4.4%;

工矿仓储用地计划供应460.1655公顷,占总量的33%;

公共管理与公共服务用地、交通运输、水域及水利设施用地等其他用地计划供应567.4619公顷,占总量的40.6%。

从《计划》供应情况来看,2018年嘉兴市本级土地供应呈现以下特点:

1、241.94公顷! 宅地计划供应量再创新高

从供地量来看,今年市本级包括商品房用地和拆迁安置房用地在内的住宅用地计划供应量达305.0249公顷,同比去年(247.5249公顷)增加23.3%。其中,作为住宅用地供应主力的商品住房用地今年一季度后计划供应量为241.9427公顷,高于2017年,再次刷新供地新高纪录。

(上图中2018年数据不含2月1日已出让宅地)

另外,今年计划供应保障性安居工程用地63.0822,相比去年(5.9248公顷)大幅上涨了96.5%。

2、南湖区商品住房供应量居首位

从空间布局上来看,安排南湖区用地648.0111公顷,占比为47%;安排秀洲区用地419.8846公顷,占比为30%;安排嘉兴经济技术开发区(国际商务区)用地326.9162公顷,占比23%。

在整体供地量与去年相差不大的情况下,今年各区域整体土地供应量细化调整。从住房用地供应情况来看,南湖区商品住房用地计划供应14宗,供应量为101.7855公顷,略超经开区和秀洲区,成为住房用地供应主力。另外,2018经开区商品住房用地计划供应15宗,供应量为55.7162公顷;秀洲区商品住房用地计划供应16宗,供应量为84.441公顷。

3、市区各个板块出让量并不均衡 各有亮点

根据计划,市区今年供应商品房宅地144.1914万㎡,占整体宅地供应的59.6%。

(文末表格中编号南湖新区-03号地块和嘉服集团-01号地块按位置计入国商区)

具体来看,市区各个板块出让量并不均衡,各有亮点!

国际商务区是目前嘉兴土地储存量最大的板块,2018年,该区域计划出让宅地11宗,计划供应量50.75公顷,是市区土地出让的绝对主力;

科技城板块:去年仅有1宗宅地出让,今年则计划出让宅地4宗,计划供应量25.67公顷;

秀洲新区:2018年计划出让宅地5宗,计划供应量19.33公顷,其中秀湖板块计划出让宅地3宗,计划供应量14.2667公顷;

湘家荡板块:2018年计划出让宅地3宗,计划供应量16.8公顷;

城东板块:2018年计划出让宅地3宗,计划供应量15.92公顷;

城南板块:2018年计划出让宅地1宗,计划供应量5.49公顷;

运河板块:2018年计划出让宅地1宗,计划供应量3.2公顷;

西南区域:2018年计划出让宅地2宗,计划供应量7.03公顷;

乡镇板块:今年计划出让乡镇用地15宗,计划供应量97.75公顷。

  
  

来源:嘉兴日报微信    作者:    编辑:陈保君    责任编辑:王坚