“有一些房地产开发商老板托人转告我，让我不要再说了。”昨日（10日），潘石屹在新浪网聊时宣称。 【调查：73%受访者相信房地产“百日剧变”说】

　　为了说明未来一段时间房地产行业将会面临资金短缺问题，潘石屹日前公布了部分房产上市公司财务年报的数据。潘石屹称，两周后，有房地产老板托人转告我，不要再说了。但我认为，梳理清楚目前房地产的现实对我们这个行业克服困难非常重要。

　　潘石屹表示，如果房地产行业规模萎缩，对地方财政的影响是很明显的。影响主要是两部分。一部分是税收，房地产的税收主要由营业税、土地增值税和企业所得税三部分构成。另一部分是土地出让金。去年，开发商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币。

　　潘石屹说，这次调整之后，对市场的影响，首先是房子供应量的减少。房子的供应量，主要取决于三个因素：土地、钱和开发商。从目前来看，土地和开发商并不缺，所以未来市场上房子的供应量，主要取决于“钱”。

　　而融资困难会导致开发商主动降价，一部分开发商已经采取了这种手段，但是去年购进了大量土地的这些开发商还没来得及把土地变成可以预售的房子，这类企业就更难一些。

　　潘石屹认为，100天之内房地产公司要调整，是整个房地产行业的事情。因为缺钱，土地和资金要重新进行分配，让它们有更合理的组合。但他看好中国房地产的市场和需求。

　　面对网友质疑“百日剧变”预测的正确性，潘石屹再次回应：“我反复强调100天只是‘概数’。”他表示，这种变化不取决于房地产规模的大小，而是财务状况的好坏、负债率的高低以及调整方向。 （来源：每日经济新闻 李丽）

　　潘石屹"百日巨变"论成导火索 房产业爆发口水战

　　近日，有的业界大腕称，行业整合即将发生；有的行业中人则对此藐然，认为未必如此；而最受各界关注的还是那些潜在的整合与被整合对象，但偏是风暴中心的人或公司最平静，沉默不语，低头做事。

　　经济评论:房地产企业受困融资 将苦熬"生死百日"

　　SOHO总裁潘石屹公开表示，恒大IPO搁置被认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件，而跟在恒大后面，要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，预计募集资金达200亿美元。而恒大IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是在资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。

　　业内称房企倒闭潮即将开始 资金链遭遇考验

　　“今年中国房地产行业的基本特征是钱少地多。”潘石屹近日在自己的博客中披露，大部分房企财务状况不容乐观。尽管有人认为潘石屹此前抛出楼市“百日剧变”之说是醉翁之意不在酒，但房企普遍陷入融资困境却是不争的事实。有媒体报道，苦于融资无门，开发商们时下“找钱都快找疯了”。