中国是一个能源、资源消耗型大国，提倡节能、保护资源的观念正以前所未有的速度和力度渗透到人们生活的每一个角落，作为经济发展支柱的房地产业自然首当其冲。嘉兴作为沿海发达地区中心地带的一座宜居城市，住宅科技的应用走在了全国的前列。

    最近就在短短一个月内，我市就有数家房地产开发公司举办了相关研讨会：蔚蓝·澳洲花园召开住宅景观标准研讨会；格林小镇邀请陈鲁豫访谈建设品质小区；国际中港城则先后召集举行了蓄能型中央空调现场论证会和“关于建设国际智能、绿色建筑节能材料设备市场的研讨会”……因为在嘉兴，和谐的社会关系、较高的收入水平和平稳的浙人心态，都使得市民在房地产市场中异乎寻常得理性，拥有更高科技含量的住房，从而获得更为舒适的居住条件是他们谨慎购房的原因之一。因而，房产商们也自然越发将开发重点放在了住宅科技上。

    科技要让人们生活更方便

    除了有助于人体健康外，让人们感觉舒适的另一方面就是让人们能够更加方便快捷的享受生活。在这一点上，也许嘉兴的房地产开发商们做得更早。

    智能化是住宅科技中很重要的一部分内容，嘉兴很多楼盘都已经做到了可视对讲、车辆进出自动监控、小区围栏红外线警戒等，但智能化项目的内容远不至此。明日·明园楼盘安装了高科技指纹防盗锁，在加强了住户安全感的同时，也让住户更加方便；财富豪庭则把控制电梯的系统连到住户室内，使住户不用出门就可以控制电梯，增强了居民的方便、安全和隐私感；“再比如说有防潮功能的浴室电视、根据不同室内情况可改变柔度和亮度的灯光自动控制系统等等，都是我们将来预期希望达到的科技内容。”

    在盛大花园，多媒体信息系统免除了业主的住宅装修过程中不熟悉弱电的烦恼，网络、电话、电视的管理变得更加轻松和方便，而小区内随处可见的ＬＣＤ图文信息系统，循环播放着各类公共信息、友情提示、时尚广告，高科技使业主无论何时，都能感受到生活在高尚社区的现代感。

    平衡室内温度的同时要节能

    众所周知，一个恒温的室内空间，是人体感觉最舒服的。而如何追求在自然状态下，趋向于恒温的室内居住条件，就成了我市众多房产开发商进行住宅科技开发的最主要目标之一。

    曾几何时，一个楼盘宣称运用了双层中空玻璃，就算是个新鲜事。但现在，几乎每个新开发的楼盘都是双层中空的玻璃，因为这种方式是最简单、有效的节能隔热措施。而我市众多开发商的招数远不至此。“耀城广场”采用了质量上乘的Ｌｏｗ－Ｅ低辐射中空玻璃，其多镀的膜层除了具有极佳的保温、隔音效果外，还以其极低的表面辐射率而著名；“财富广场”的窗体还特意采用了台湾产的节能断桥双色珐琅气密窗，加强了玻璃窗的隔温、节能效果。其他更有不少房产项目也在墙体材料的应用上花尽了心思。

    房产业内人士认为，如果房产项目要想真正达到理想的隔热、节能效果，必须从系统上来考虑，单一地使用节能材料反而会导致更多的浪费。为此，金都景苑和金都佳苑这两个项目都是从一开始从玻璃、墙体、铝合金等方面就进行了全方位的现代科技融入规划。“嘉兴是典型的冬冷夏暖气候，因此，能否把居室做到‘冬天比外面暖和几摄氏度，夏天比外面凉快几摄氏度’，对人体在舒适度将会产生很大的影响。”

    而像大树·银河湾、金都佳苑等项目均采用的全热交换住宅新风系统，可以在门窗紧闭的状态下，通过中央智能化热回收技术将过滤过的新鲜空气持续不断地送入室内，同时不断将室内被污染的空气排出室外，回收排放中的热量，通过不停的“呼吸”使业主生活在温度适宜而又清新健康的环境中。

    地热水暖系统，作为一项非常健康的取暖设备也已经在我市不少房产项目中被采用。“从脚底自下而上的渐暖式，是可让人体感觉舒适的取暖方式，而且因为没有风力，对于老年人或身体状况较为虚弱的人更加适合，价格虽然有些贵，但只要对健康有利，仍然很受消费者欢迎。”大洋房地产开发有限公司总经理顾捷这样认为。

    科学布局，健康从心灵开始

    住宅的科技含量并不仅仅指电子类高新技术产品，诸如景观设计、绿化布局等等，因为人们对于生活状态的不断追求，都成了我市房地产商不可或缺的建设目标。

    为元一柏庄项目设计规划建筑方案的刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司设计师认为，嘉兴是个水乡城市，如果把水系如丝带般穿越整个小区的空间，将水体以抽象、艺术的风格和人工建筑自然融合，不仅可以向住户展示水景的可塑性、多样性、以及艺术性，营造出丰富的景观环境，更可以给人留下耳目一新、心旷神怡的感觉，这对住户的健康无疑是非常有利的。

    对小区的布局设计大花心思。蔚蓝·澳洲花园为了将绿化和文化很好地结合在一起，请教了国内众多知名专家学者，在小区内种植了１４０多种各类植物，使小区内景观绿化在季相变化上非常分明，春则百花争艳、万紫千红；夏则万绿丛丛、浓阴处处；秋则桂花飘香、红叶满目；冬则暗香浮动、绿意淡雅。这样除了确保健康、环保的居住环境，更能缓解住户的工作压力，带来轻松快乐的生活环境。格林小镇的建筑设计师，ＵＤＧ联创国际中国区副总经理、国家一级注册建筑师也杨征表示，有品质的建筑要能体现建筑艺术的人文色彩与审美价值，其次要拥有更多共享、开阔的公共空间，还要有均好的环境景观设计。“这些都能使业主在潜移默化中感受到居住的舒适感。”

    而盛大花园还注意到了业主的听觉享受，在全社区的休闲绿化带中按照一定的设计布局，配备了高档ＡＢＫ背景音乐系统，轻柔的音乐，宁静的夜色和温暖的亲情相得益彰，以人为本的科技理念在这里被体现得淋漓尽致。