由于每个购房者对于生活的理解不同，因此基于生活理解的差异，我们对房子的需求自然千差万别，所以正如一千个人心中会有一千个“哈姆雷特”，一千个购房者也会有一千个好房子的评价标准。

    尽管如此，但万变不离其宗，不管别墅、花园洋房，还是小高层、高层公寓，也不管楼盘的规模是大是小——楼盘品质好坏与否是市民买房考虑的重要因素。

    对于房地产商而言，将楼盘选择在城市南部区域，不仅仅是凑热闹、赶潮流，更多的是看到这里的发展前景。蔚蓝置业总经理朱志勇认为，随着嘉兴城市范围的扩大，南湖新区良好的居住环境、生态绿化成为许多居民购买住宅的首选，他认为要成为品质楼盘首先要具备便利性，这就要求有关部门和房产商要进一步加大交通、周边休闲场所等配套设施的建设。

    家住澳洲花园的何先生告诉记者，当初考虑到市中心房价较高，自己积蓄有限，就选择了位置稍远但布局合理、物业较好的澳洲花园，“现在我对自己当初的选择十分满意，我们小区的环境好、物业好、空间大。而且女儿刚好考上了嘉兴五中，上学十分方便。”

    事实上，北京、上海、杭州、广州等城市，楼盘早已走出了市中心。业内人士分析，嘉兴购房者以自住型为主，市区边缘的楼盘需求量仍然会平稳增长，加上嘉兴的楼市比较稳定，东南板块楼盘将会继续热销。

    集聚最优质教育资源

    “当初将楼盘地址选在东南区域，就是因为这里是校园集聚区。”赞成·学仕苑销售部的工作人员表示，他们进入嘉兴后，曾进行过一番考察，“市中心区域一度很吸引我们，但东南端浓郁的书香气更让我们心动。加上与学校作邻居，让我们的楼盘也多了人文景观。尤其是与我们一墙之隔的嘉兴一中，历史悠久，驰名省内外。”

    据介绍，赞成房地产当初将楼盘命名为“学仕苑”，正是考虑到小区附近的学生比较多，学仕乃预祝学生们高中之意。无独有偶，翰林府第、文星花园分别包含了“翰林院”、“文曲星”的含义，取“最高学府”和“高中状元”的好彩头，与周围的学校相映成趣。

    今年3月29日，位于中环南路南侧、双溪路西侧的同济大学浙江学院正式奠基，又一所名校落户南湖新区。而去年11月10日，北京师范大学与南湖区人民政府正式签订了成立北京师范大学南湖附属学校的协议。这也意味着，在南湖新区将出现一所包括小学、初中、高中，规模达到90个教学班的学校。而老牌名校嘉兴一中等也在这一区域，可以说目前南湖新区已配置了全市最优质的教育资源。

    房产专家指出，小区与学校为邻，切合了周边的人文、自然环境，使自然、人文环境有机结合，给人以亲切感。

    打造最美的生态公园

    “南湖新区最大的特色之一就是生态环境比较好，凌公塘生态景观带的六大公园将这里的品质楼盘串联起来，这里的居民出门就能去公园，生活环境很不错。”南湖新区管委会常务副主任王金明说。

    今年2月28日，被列为南湖区2006年为民众服务十件实事项目之一的凌公塘文化艺术主题公园正式拉开了建设序幕。整条凌公塘生态景观带由市民公园、体育公园、文化公园、商贸公园、生态公园、滨水公园6个既相互独立又相互融合的主题公园组成，这里将成为一个集自然、生命、文化、体育于一体的生态景观区。作为首期启动的文化艺术主题公园东起泾水路，西至双溪路，南临东南三路。该项目占地总面积175亩，总投资约8000万元。主题公园分爱乐基地、五线谱景观带、文化馆和艺术家工作室、千年运寿桥、合唱广场、欢歌草坪、风情岛屿、艺术广场八大景点。

    来自上海的周先生就在这里买了一套房子，他希望将来让父母从上海搬来这里住，他说：“这里环境好，将来配套设施建好了，很适合老人居住。”

    活力南湖是“潜力股”

    “南湖新区是一个非常有活力的区域，我认为这里的房产是‘潜力股’。”在前不久举行的东南房产沙龙上，嘉兴学院的吴兴陆副教授这样认为。记者在采访中也了解到，南湖新区在规划中也充分考虑了这种活力的释放。

    一个充满活力的城市环境，除了需要那些能够聚集人气的主打场所，如大型的商业设施、集中的娱乐场所、开阔的广场公园等外，也需要一些生活必需但充满人情味的场所，如社区超市、理发店、菜市场、小公园等。南湖新区的规划设计中就非常强调这两种场所的相互穿插与配合，其中以中环南路、五星路商业街、第五大道步行街、中心景观带来提升城市生活水平和活力指数，同时配合齐全便捷的社区服务场所，形成了一个覆盖范围广、日夜活动丰富的活力网。

    熙熙攘攘的南湖新区日生活以中环南路、五星路以及中央景观带为轴线展开。日生活的活力中心以商业物流、休闲娱乐、社区服务为核心，主要分布在中港城、第五大道步行街、五星路商业街、市政广场，配备风景优美开阔的景观带、齐全的功能辅助和市镇设施以及便捷的交通，交织成城市日生活的缤纷活力网。

    多姿多彩的南湖新区夜生活以中环南路、五星路的商业活动、休闲娱乐活动为核心展开。其中美食广场、第五大道步行街、演歌厅以及五星路商业街夜店生活更是具有十足的都市气息。此外，社区生活在夜幕下成为市民生活的亮点，各色生活设施和贯穿社区的景观带为居民们提供了便捷舒适的生活。面面俱到，繁华时尚的南湖新区，愈夜愈美丽。

    东南板块楼盘突出品质

    品质是一个楼盘综合素质的显现。中成实业副总经理吴万进说，品质楼盘不仅包括地理位置、楼盘质量、小区环境、物业管理、绿化、服务等方面，还要注重人性化、理想化。品质好坏，不是他们开发商说了算，应该是由居民来说的，衡量的标准是业主入住后的感觉与满意程度。

    格林置业执行总经理吴曙定等人认为，近年来，随着欧尚超市、市妇幼保健院、凌公塘文化主题公园等大型配套设施的建设，新区房地产业得到了快速、健康发展，更为新区打造区域房产板块提供了坚实的基础，新区的房产商有理由相信，通过大家的努力，一定能做大做强东南房产品牌，使新区成为嘉兴市民居住的首选之地。

    市民看重良好居住环境

    这些天，记者在各楼盘采访时，发现这样一个情况：和以往相比，前来看房选房的市民中，老人越来越少，朝气蓬勃的年轻人和成熟稳重的中年人越来越多。除此之外，记者还了解到，市民看房选房的观念也发生了变化，看楼的不少市民表示：在追求高品质生活的今天，价格并不是决定买房的首要因素。对于他们来说，选一个良好的居住环境是最重要的。

    “楼盘处于怎样的一个地段，是我买房考虑的第一个因素。”当记者问到买房子首要考虑什么时，前来南湖新区某楼盘看房的李先生这样告诉记者。李先生认为，一个楼盘的地段位置好，带来的将是交通便利，生活配套设施成熟。

    生活水平提升，带来的是市民对居住要求的不断提高。“不仅要有一套房子，还要有一个良好的居住环境”，这是所有购房者的心声。所住楼盘的环境直接影响居住者的生活品质和身体健康，在追求和谐居住已成为时代主旋律的背景下，选择一个好的居住环境至关重要。在某楼盘看房的张先生认为，他看中这个楼盘的原因就是这个楼盘位置紧靠正在建设的凌公塘生态公园，空气质量好，又紧邻主干道，居住环境相对来说比较好。

    在南湖新区某售楼处，一位售楼小姐告诉记者，现在来看房的人已经从关注价格逐渐转向综合考虑，购房更加理性化。随着购房一族的年轻化，价格不再是他们选房的唯一理由，楼盘的外部环境、项目的户型设计、小区的环境绿化、物业管理等方面已经成为了他们询问置业顾问的常见问题。而他们的楼盘之所以得到购房者的青睐，除了有优越的地理环境优势，商住分离，大面积的商业区带动整个片区的氛围外，最主要的是他们有一片市政绿化带。刚参加工作不久的黄先生颇有同感，他认为，楼盘、房子综合质量不好，住着就不舒服，不舒服的房子再便宜也没用。房子重要，有人气更重要。