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双十一楼市略有回温 国商版块成逐鹿之地
今年双十一,不仅天猫总成交额超2600亿大关,迎来空前热潮。在楼市方面,诸多开发商也是借势发力,在一定程度上助推了楼市成交量的增长。
2019-11-13 10:31:18

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  图片由信达东方禾苑提供


  十月土拍风向标

  双十一释放信号

  “当猪肉价格上涨的时候,没有一块红烧肉能够幸免”。业内人士拿目前热门的猪肉价做了一个形象的比喻:土地价格和楼市价格的关系就好比菜市场出售的猪肉价格,决定了餐厅菜单上那盘红烧肉的定价。在刚刚过去的10月末,嘉兴土地市场迎来一波小高潮,单嘉兴市本级就有7宗涉宅用地成功出让,总成交金额超过50亿元。

  以佳源为代表的本地开发商持续“挥进”,金地、奥山、荣安等开发商的成功“补仓”,龙湖、招商等外来开发商在主城区的首次“驻垒”,都表明开发商对嘉兴市本级市场发展前景的看好。本波土地的出让,将对嘉兴市本级上半年的房源得到一定补充,使需要置业的嘉兴市民有更多的房源选择空间。

  土拍风向标,敏锐嗅到时机的开发商也借双十一发力。“别人抢货,咱们购房。”如嘉兴万科在11月8日-14日期间五盘联动,推出11·11全城礼购房节,推出专属购房优惠。绿城推出11·11绿粉狂欢节,六套指定房源限时特惠,更举办“女王魅力私享会”、“邻里星空电影节”等专场活动,温暖联袂。


  各大房企进军

  国商区潜力被看好

  在具体的拿地方面,国际商务区4宗宅地楼面价9000元/平方米,最高的折合配建后实际楼面价达到9900元/平方米。作为深根嘉兴代表性房企的佳源以9400/平方米的楼面价赢得了高铁板块经开2019-13号宅地。该地块位于信达东方禾苑南侧,市民张女士表示:“我在双十一前夕下手了东方禾苑的收官房源,板块内道路四通八达,妇保院、中央公园、万达广场等各方面配套都不远,我对高铁板块很看好。”

  而一直以来,万科都稳稳抓住嘉兴发展的节奏。伴随着高铁新城规划落地和即将开建的利好信息,万科在国际商务区的新项目于上周末正式公布案名——“万科·泊樾湾”。“泊”指近水而栖,项目地处两溪交汇之“湾”处,体现静谧;“樾”指郁郁树荫,体现自然宜居之境。毗邻规划中的双溪公园、流水与绿意交汇的优越生态环境,使得万科有底气规划大规模中轴景观花园,引入标志性的“七棵树”景观打造方式,这也是一次在万科·翡翠四季基础上自我超“越”。据悉,泊樾湾首批房源在年底将迎来上市。综上所述,目前各大房企仍持续看好高铁新城板块,本波推地将缓解目前国际商务区房源比较稀缺的情况。

  临近年末,嘉兴土地市场调整供应节奏,11月市本级暂无住宅地块出让。但根据市本级今年的推地计划及可靠消息显示,年末嘉兴还将迎来一波推地潮。据浙江省国土资源交易系统目前的最新显示,下月嘉兴市本级已经挂牌三宗住宅用地,出让时间暂定12月2日及12月5日(具体情况以交易系统最新数据为准),三宗地块两宗位于科技城,一宗位于余新。距离2019年结束仅剩一个半月,嘉兴楼市是否会迎来翘尾收官?让我们拭目以待。

来源:读嘉新闻 文字记者:廖宏龙 编辑:吴淑芳 责编:陆黎阳

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