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“大室”所趋中大户型在嘉兴缘何受热捧 
嘉兴在线新闻网      2019-04-10 14:24:22     手机看新闻    我要投稿    举报

最近身边好些亲友在看房,大多是自住换房的,有的是房子旧了要改善下居住品质,有的是因为家里添丁了感觉将来房子不够住,有的是效仿“孟母三迁”让孩子能上名校……还有好几个朋友打听哪里能买到合适的大平层。

  于是特意关注了嘉兴楼市中改善房源情况,发现大户型在嘉兴的去化速率真是高!就说那几位打听大平层的朋友吧,下手迟一点的根本就“抢”不到房!比较“小众”的大平层尚且如此,更别说普通的改善型房源了……

  国际商务区的中国铁建·花语江南,3月份开盘新推200多套房子,105-167平方米中大户型为主,结果不仅当天就销售80%以上,而且167平方米的大户型供不应求!

  石臼漾湿地旁的新中璟庭,3月份开盘一批125-170平方米改善房源,当月基本售罄,170平方米也是格外紧俏……

  科技城的金地·风华剑桥,103-139平方米同样是改善为主,开盘火到在体育馆包场才容纳得下众多摇号客户……

  根据嘉兴市房地产公共服务平台数据,今年一季度嘉兴成交一手住宅2384套,套均面积达到了124平方米,嘉兴楼市确实“大室”所趋。

  事实上,中大户型房源热销起势自去年11月就开始了。当时嘉禾金茂府、江南国际城、鹭栖湖等一批品质改善型项目走红,成为开端,且这股势头蔓延至今,甚至对整个市场走向红火有直接带动作用。

  为何中大户型在禾城如此受热捧呢?主要有以下几个原因。

  一是购房者对品质房源的渴盼。2018下半年之前整整两年时间,嘉兴楼市持续红火形势下,快销产品当道,中小户型主打,市场充斥“快周转”之风,品质改善型房源十分匮乏。大批改善需求者买不到合适房子,这份“憋屈”需要释放。

  二是家庭结构变化,“二孩时代”带来新的需求。2015年以来,嘉兴越来越多家庭选择了“二孩”,数据显示,近两年嘉兴生育人口之中二孩占比已达47%左右。家庭结构的变化注定了小户型只是过渡性产品,几乎每个家庭都要经历一个由小换大的过程。现在的嘉兴市场,像120平米左右的“3+1”房,140平方米左右的四房以及160平方米以上一步到位的大平层,都是非常受换房族青睐的。

  三是市场上品质项目的出现和增多,让需求有了“着落”。对于很多改善型需求购房者来说,前两年未出手并非购买力的问题,而是市场上确实缺乏优质改善型产品。去年下半年以来,陆续有新中国际二期、江南国际城、城南印象等越来越多品质改善型产品入市,今年春节前后,几乎各个板块都以自住型产品为主,改善型房源落地。而此时市场也经住了观望期的考验,改善型购房者看准形势纷纷出手。



     作者: 常明日     编辑:李雪琴     责任编辑: